Artikkel 69. Hoonete, ehitiste ja ehitiste vahelised tulekahjud

Artikkel 69. Hoonete, ehitiste ja ehitiste vahelised tulekahjud

1-15. Kommenteeritud artikkel kehtestab nõuded tuletõrje vahedele tööstusorganisatsioonide elamute, avalike ja administratiivhoonete, ehitiste, rajatiste ja struktuuride vahel, olenevalt tulekindluse astmest ja konstruktiivse tuleohu klassist.

Varem olid need nõuded SNiP 2.07.01-89 * "Linnaplaneerimine, linna- ja maapiirkondade planeerimine ja arendamine" lisa 1 "Tulekahjude ennetamise nõuded". Seega on ülalnimetatud taotluse SNiP 2.07.01-89 * lõikes 1 kindlaks tehtud, et tööstusettevõtete elamute, avalike ja abimajade tuletõrje kaugused tuleks võtta käesolevas lõikes sisalduvast tabelist 1 ning tööstus- ja põllumajandusettevõtete tööstushoonetest - SNiP II-89-80 järgi * "Tööstusettevõtete üldplaanid" ja SNiP II-97-76 "Põllumajandusettevõtete üldplaanid".

SNiP 2.07.01-89 * 1. lisa 1. paragrahvi nimetatud tabel on esitatud kommenteeritud seaduse lisa tabelis 11 (täpsemalt tabeli kommentaar), millele viidatakse kommenteeritud artikli esimeses osas, kuid täpsemalt viidates, võttes selleks ette Selle tabeli kohaselt on tuletõkestuskaugused tööstusorganisatsioonide elamute, avalike ja administratiivhoonete, ehitiste, rajatiste ja struktuuride vahel.

SNiP 2.07.01-89 * 1. liite punktis 1 esitatud tabelis on toodud mitu märkust, millest enamik lisati otse kommenteeritud artikli sätetele. Nii näeb tabeli märkustes muuhulgas järgmist:

ehitiste ja rajatiste vaheline kaugus loetakse kauguseks välisseinte või muude ehitiste vahel. Kui põlevate materjalide hooned või rajatised on väljaulatuvad rohkem kui 1 m ehitistest või konstruktsioonidest, siis võetakse nende konstruktsioonide vaheline kaugus (märkus 2);

ehitiste ilma aknavarjude seina vaheline kaugus on lubatud vähendada 20% võrra, välja arvatud hoonete IIIa, IIIb, IV, IVa ja V tulekindluse astmed (märkus 3);

9-punktilise seismilisusega aladel tuleb nelja ja neljandiku tulekindluse astmete elamute ja ühiskondlike hoonete vahelist kaugust suurendada 20% võrra (märkus 4);

IB, IG, IIA ja IIB kliimaparameetrites tuleks tõsta 25% võrra ehitistest, mis on igasuguse tulepüsivuse astme hooned IIIa, IIIb, IV, IVa ja V tulekindluse astmetega 100 km laiuses rannikualas, kuid mitte kaugemal kui lähima mägipiirkonna. (märkus 5);

IV ja V tulekindluse astmete elamute kaugused kliimaparametites IA, IB, IG, ID ja IIA tuleks suurendada 50% võrra (ligikaudu 6 *);

tulekindluse V-astme raami- ja paneelihitiste kahekorruselistele hoonetele ning põlevate materjalidega kaetud hoonetele tuleb tulekahjude vältimist kauguselt suurendada 20% võrra (märkus 7);

I ja II astme tulekindluse hoonete vahelisel kaugusel on lubatud vähem kui 6 meetrit, tingimusel et teise hoone vastas oleva kõrgema hoone sein on tulekindel (märkus 8);

lauast on võetud vahemaad üksikutest, paarismajadest ja kõrvalhoonetest (shed, garaaž, vann) taludel maa naabermaatükkide elamutele ja kõrvalhoonetele. 1 *. Ehitise ja kõrvalhoonete vahelised vahemaad ning sama maatüki kõrvalhoonete vahel (sõltumata kogupindalast) ei normaliseeru (märkus 9);

Eluhoonete, samuti elamute ja kõrvalhoonete vahelised kaugused (lõdvad, garaažid, vannid) ei normaliseeru, kui kogu hoonestusala, kaasa arvatud nende vahel asuv vaba ala, on võrdne ühe hoone ühe suurima lubatud pinnaga (põrand), millel on sama tuletundlikkus ilma tuletõkkeintega ( märkus 10);

väljaspool kinnisvara asuvaid kõrvalhooneid asuvad kõrvalhoonete (küünid, garaažid, vannid) kaugused ei normaliseeri, tingimusel et blokeeritud kõrvalhoonete hoone pindala ei ületa 800 m2. Tabelist on võetud vahemaad blokeeritud majandushoonete rühmituste vahel. 1 * (ligikaudu 11).

SNiP 2.07.01-89 * 1. liite punkt 5 sätestab, et linnade asunduste ja metsade vahelised kaugused peavad olema vähemalt 50 m ning maa-asulatest ja krundidest kuni 15 m aiandusliidudeni; linnapiirkondades ühe-kahe korruselise üksikhoonega, millel on aiaproovid, on lubatud vähendada aianduspindade ja metsa piiride kaugust, kuid võtta vähemalt 15 m. Need sätted on lisatud artikli 15 ossa, millele on lisatud märkused.

Kommenteeritud artikli lõigete 12 ja 14 sätted sisaldasid NPB 103-95 "Kaubanduspaviljonid ja kioskid, tulekustutusnõuded" * (85), mis on heaks kiidetud. Venemaa Liitvabariigi siseministeeriumi GUGPS 5. jaanuari 1995. a määrus nr 5. Nimetatud normide punkt 2.2 sätestab, et kioskite paigaldamine, samuti ühepikkused 20-meetrine pindalaga paviljonid. m ja vähem rühmad; ühes grupis võib paigutada mitte rohkem kui 10 I, II, III, IIIa tulekindluse astmete või 6-IIIb, IV, IVa ja V tulekindluse astmete struktuuri; nende rühma vahelised vahemaad ei ole normaliseeritud. Vastavalt NPB 103-95 punktile 2.3 on nende gruppide vaheline kaugus üle 20 ruutmeetri suuruste paviljonide vahel. m, samuti tuleohtlike vedelike ja gaaside müügiks ettenähtud paviljonide ja kioskide vahel (olenemata nende pindalast) tuleks võtta vastavalt käesolevas lõikes esitatud tabelile, mis vastab SNiP 2.07.01 1. liite tabelile 1 -89 * (nagu on näidatud umbes NPB 103-95 punktile 2.3, kui erinevas astmes on tulekindluse rühmas kioskid ja paviljonid, siis võetakse grupist naabruses asuvasse hoonesse kaugus struktuuriga, millel on väikseima tulekindluse tase). Vastavalt NPB 103-95 punktile 2.5 peavad põlevjäätmete kogumiskohad paiknema kioskitest ja paviljonidest vähemalt 15 meetri kaugusel.

Mis erasektori majade vahel peaks olema? SNiP nõuded

Omandanud maatükki, hakkavad õnnelikud omanikud kohe hakkama planeerima maja seisma, kus on kõrvalhooneid, kus on vannituba ja muud esemed. Kuid paljud inimesed mõtlevad ainult enda mugavuse tulevikule, kuid nad unustavad naabrite õigused. Kuid Vene Föderatsioonis on olemas teatavad standardid, mille järgi hoone peaks olema läbi viidud. Eriti näevad need reeglid ette, kui palju kaugust majade vahel peaks olema, et elutuba oleks turvaline ja mugav.

Ehituse standardimine

Erinevate objektide projekteerimisel ja ehitamisel kohustub Venemaa seadusandlus järgima teatavaid ehitusnorme ja -eeskirju. Paljud neist arenesid Nõukogude perioodil, kuid need on endiselt jõus, sest nad ei kaota oma tähtsust. Kaupade puhul on olemas GOST-id, nii et väikese ja kõrghoonega elamute puhul, samuti insenerikommunikatsioonis, on olemas sobivad ehitusstandardid. Näiteks reguleerib ühisettevõte 30-102-99 erasektori planeerimist ja arendamist.

Piiride põhitunnused

Et oleks lihtsam mõista, mis kaugus peaks olema majade vahel, on esmalt vaja välja selgitada territooriumi piiritlemise põhimõte. Seal on kahte liiki piirid: "punane joon" ja "saidi piir".

  • Punane joon on virtuaalne piir, mis eraldab munitsipaal- või ühise territooriumi eramajandusest. Punase joone teisel pool on teed ja igasugused kommunaalteenused (gaas, vesi, kommunikatsiooniliinid jne). Punane joon sai selle nime tänu sellele värvile, mille järgi see katastri kaardil esile tõsteti. SNiP sõnul ei peaks elamud läbima seda virtuaalset rida.
  • Veebilehe piirid on ka virtuaalsed read, mis eraldavad teise eraomandist teise. Saidide eraldamine toimub piirmärke (enamasti veerud) nende äärmuslikes nurkades. Aja jooksul on raske kindlaks teha, kus üks lõik lõpeb ja teine ​​hakkab, eriti kui nende vahel ei ole tara. Seetõttu tekivad naaberriikide vahel territooriumi suhtes sageli vaidlused. Sellistel juhtudel tuleks välja kutsuda katastritööde insener, kes suudab naaberriike õigesti piiritleda maatükkide abil.

Äärelinna ja linnapiirkondade ehitamise eeskirjad

SNiP nõuete kohaselt peaksid erasektori elamud ehitama järgmiste minimaalsete kauguste võrra:

  • tänava punane joon maja poole - 5 m, maanteelt maja juurde - 3 m;
  • kõrvuti asetsevast kõrvalasust maja poole - 3 m;
  • kõrvuti aiaga kodulindude, väikeste ja suurte loomade korrashoiuks - 4 m;
  • kõrvutiasetest vannidesse, garaazidesse, varude hoiustamiseks - 1 m;
  • üldine tara puudele - 2 m, põõsadeni - 1 m.

Lisaks ei tohi ehitiste ja kõrvalhoonete, aedade ja muude ehitiste katuste nõlvad olla üle 0,5 m.

Tulekahju eeskirjad

Erasektoris on suurenenud tulekahju oht naaberomandialadele. Selliste riskide vähendamiseks peaksid erinevatest ehitusmaterjalidest ehitatud majad asuma teatud kaugusel üksteisest. SNiP sõnul saab tuleohutuse tagamiseks järgida järgmisi minimaalseid vahemaid:

  • betoonist või tellistest maja vahele - 6 m;
  • puitlagedega või tulekindlate materjalidega (või puit- ja betoonmajade vahel) - 8 m;
  • puitmajade vahele - 10 m.

SNiP sõnul võib tuleohutus pakkuda kõrgemat miinimumtaset. Lubatud kaugus sõltub ehitusmaterjalide välisviimistluses kasutatavate ehitiste tehnilisest omadusest, piirkonna kliimatingimustest jms. Sihtkoha planeerimisetapil on soovitatav võtta ühendust hädaolukordade ministeeriumi piirkondliku osakonnaga, kus on võimalik täpselt selgitada, milline kaugus peaks erasektori maja vahel olema vastavalt nõuetele tuleohutus.

Maamajad

Mis puutub hoonete kavandamisse aianduses asuvates piirkondades, siis on olemas oma algoritm, mida reguleerib SNiP. Majade kaugus peaks olema sama, mis erasektori jaoks. See tähendab, et maamaja peaks asuma lähemal kui 3 meetri kaugusel külgnevat kõrvuti asetsevat tara. Lubatud kaugus hoones istandikuni on vähemalt 15 m.

Riigi aiad

Mis puudutab riigi aare, siis nende suhtes kehtivad täiendavad nõuded. Krundide vahel asuvad aiad on lubatud ehitada nii, et neid ümbritsevaid piirkondi saab vaadelda. Need struktuurid võivad olla võrk või võre ja nende kõrgus ei tohi ületada poolteist meetrit.

Võimalik on ka kurtide ahi ehitamine, kuid kindlasti saate naabrite nõusolekut kirjalikult. Seda dokumenti saab kohtus kasutada ka naabritega vastuoluliste probleemide korral.

Sanktsioonid ehituskoodide rikkumise eest

SNiP ei ole regulatiivne akt, seetõttu ei ole seadusega sätestatud vastutust nende eeskirjade rikkumiste eest. Kuid see küsimus pole nii lihtne. Seega, kui ühe majaomaniku tegevus rikub naabrite huve, on viimasel õigus probleemi lahendada kohtus.

Näiteks ei teadnud ma, et kaugus peaks olema majade vahel, te ehitasite oma kodu liiga naabruses asuva maatüki piiri lähedale. Teie maja katusest vool läheb otse naabruses asuvasse aiasse, maha pesta. Loomulikult naabrile see ei meeldi. Ta saab hõlpsasti kaebuse esitada tema õiguste rikkumise eest. Ja kohtud asuvad tavaliselt ebasoodsas olukorras olevate hagejate poolel. Kuna ehitamine toimus SNiP-i rikkumisega (majade vahekaugus ei püsinud), pole teil lootust soodsa tulemuse järele. Selliste juhtumite tavaline kohtuotsus on naaberriikide õiguste taastamine ja ehituseeskirjade rikkumiste välistamine. Teisisõnu, peate mitte ainult hüvitama oma naabrile, vaid ka oma maja lammutama.

SNiP-i täitmine - naaberriikide rahumeelse kooseksisteerimise lubadus

Ehitustingimuste ja eeskirjade järgimine või mitte järgimine on isiklik asi. Siiski on kõige mõistlikum vältida suurte rahaliste kahjude kaotamist tulevikus. Lisaks ei saa kehtestatud eeskirjade järgimine mitte ainult kaitsta naabrite nõudeid, vaid ka tagada teie kodu tuleohutus.

Ehitiste kavandamisel saidil tuleb kindlasti arvestada järgmiste punktidega:

  • milline vahemaa peaks olema majade vahel;
  • millisel kaugusel peaksid punased jooned asuma elamud ja kõrvalhooned;
  • kus on lubatud ehitada garaaž, vann, kõrvalhooned jne

Milliseid objekte saab saidile panna

  • Elamuhoone (suvila, maja, maamaja jne).
  • Outbuildings (suvine köök, dušš, vann, kasvuhooned, garaaž või carport, vaatetorn). Ehitised on erinevad. Nende ehituse, suuruse, eesmärgi ja koostise järjekord määravad kindlaks kohalikud omavalitsused.
  • Komposti koht või pit.
  • Välisvalgustid (kui pole reovee).

Selleks, et paigutada kõik planeeritud objektid õigesti veebisaidile, tuleks valida maamärgid. Tavaliselt on need naaberhoonete ja nende tarad. Kui aga ka naaberpiirkondades on planeeritud vaid ehitus, siis on parem kohe koordineerida oma tulevaste hoonete asukohti oma naabritega.

Kuidas mõjutab SNiP eramajade vahekaugust

Pärast maa ostmist näevad õnnelikud omanikud juba ette, kuidas ruum planeeritakse. Seal on maja, kanaliha ja kütteseade. Mõned isegi maastikuarhitektid ja arhitektid, kuid paljud eelistavad planeerimist ise teha. Kuid Venemaal on teatud reeglid, mis kohustavad teatud norme järgima maatüki ehitamist, et mitte rikkuda naabrite õigusi. Reeglites on selgelt välja toodud olulised punktid, näiteks selgitab see, kui palju kaugust eramajade vahel peaks olema ja samal ajal järgitakse tuleohutusmeetodeid.

Mis on SNiP?


Tegutsevad tegevusjuhised (SP), mis on ette nähtud erinevate hoonete ja hoonete ehitamiseks ja projekteerimiseks. Näiteks 1999. aastal välja töötatud SP 30-102-99 töötab seoses erasektori planeerimise ja arendamisega. Ehitiste, tehaste, ettevõtete või ehitusstruktuuride ehitamiseks on olemas koodid.

Kood sisaldab reegleid (SNiP), mis reguleerivad konkreetseid ehitus- ja planeerimisprobleeme, mida tuleb järgida. SNiP on ehituseeskirjad ja eeskirjad, mille täitmine ehitusobjektide jaoks on kohustuslik. Kui kaupadele esitatakse GOSTid, siis ehitusobjektidel - SNiPs. Nii see kui ka teine ​​kontseptsioon pärinevad NSVList kaupade ehitamise või tootmise standardiseerimiseks.

Kaasaegsed seadusandjad ei loobunud Nõukogude standarditest, sest reeglite väljatöötamise aastate jooksul võttis inseneride rühm arvesse kõiki võimalikke ehitusjõude hetki, nii et SNiP-id on endiselt jõus.

Maa-aluses maatüki maatüki ehitusnormid

Alustuseks, lahti mõnda definitsiooni, et mitte segadusse ajada:

  • Punane joon on virtuaalne piir eramaa ja munitsipaal- või ühismaa vahel. Punase joone taga on teed, kommunikatsiooniliinid, veevarustussüsteem, gaasijuhe jne Punane joon tähistatakse selle värviga, millel see katastriplaanil on välja kujunenud. Tegelikult on punane joon saidi piiriületus. Eraladushooned ei tohiks ulatuda punase joone piirist. Kas soovite teada, kus punane joon on teie saidi lähedal? Vaata Rosreestri avalikku kaarti siit: http://maps.rosreestr.ru/portalOnline/;
  • Saidi piirid on virtuaalsed read, mis eraldavad teie saidi järgmisest. Piirmäärade (kui sirgjooned murduvad) mõõtmisel tehakse piirjooni, sageli veerge. Aja jooksul, eriti kui naaberriikidevahelist tara pole paigaldatud, on märgid kaotatud ja piire on võimalik kindlaks määrata ainult kohaliku omavalitsuse spetsialisti või katastriüksuse abiga. Piirid on alati kohapeal märgitud.

Ja vaata nüüd, millised standardid mõisa rajamiseks on olemas:

  • maja kaugus tänavate punasesse joont peab olema vähemalt 5 meetrit (tee vähemalt 3 meetri kauguselt);
  • maja kaugus teie ja naabrite vahelisse aaranesse ei tohiks olla alla 3 meetri;
  • naabritega piirnevat lähemast kui 4 meetri kaugusele, võite ehitada kodulinnu, küülikuid või lautade hoiuseid;
  • mitte lähemal kui meeter, võite ehitada vanni või garaaži;
  • mitte lähemal kui 4 meetrit võite istutada puud (2 meetrit - srednerosly puud, meeter - põõsad).

Sellisel juhul peab maja minimaalne kaugus vastama tuletõkestustingimustele:

  • 6 meetrit, kui naabermajad on betoonist või tellistest;
  • 8 meetrit, kui maja on puitpõranda või kaitstud tulekindlate materjalidega (või ühe betooniga, ja järgmine - puust);
  • 10 meetrit, kui majad on puidust.

Minimaalne võib olla rohkem, see kõik sõltub hoonete, ümbrise, kliima jne omadustest. ja seetõttu on parem pöörduda kohaliku erakorralise abi osakonda, palutakse teil hinnata.

Riigistruktuuride normid


Kui teie sait asub aias, tuleb hooneid kavandada vastavalt SNiP 30-02-97 nõuetele. Vastavalt reeglitele ei tohiks riigi ehitamine olla istandikele lähemal kui 15 meetrit.

Mis puutub naabritega piirini, siis on olemas eespool loetletud standardid. See tähendab, et kaugus naabrite ja maamajas asuvast ajast peab olema vähemalt 3 meetrit. Kuid kruntide vahel on taradeks veel nõuded - see ei tohiks olla üle pooleteise meetri ja tara peaks olema võrk või võre.

Trahv SNiP-i rikkumise eest

SNiP ei ole normatiivne akt, seetõttu ei näe seadus ette vastutust selle rikkumise eest. Kuid asjad ei ole nii lihtsad. Fakt on see, et teie tegevused ei tohiks rikkuda naabrite huve, eriti elamumajanduse osas.

Näiteks olete ehitanud maja, mis rikub norme, meeter naabruses asuvast piirkonnast. Sellisel juhul valatakse katusel olev vesi otse naabruses asuvatesse vooditesse. See on rikkumine! Naaber saab hõlpsalt kohtusse pöörduda ja kohtunik teeb seaduse alusel sellise otsuse, et taastada naabri õigused ja samal ajal välistada ehituseeskirjade rikkumise.

Just selleks, et tulevikus kaitsta end grandioossest rahalisest kaotusest, on koha planeerimisel vaja kaaluda põhjalikke omadusi:

  • mis vahemaa peaks olema eramajade vahel;
  • mitu meetrit peab jagama punane joon lähima hoone vahel;
  • kus saab ehitada garaaži või vanni.

Normatiivne kaugus hoonete vahel saidil

Vahemaa maja (naabruses asuv ja oma) ja iga ehitise vahel, olgu see siis omanik. ehitised, aiad, sidevahendid või taimed saidil tuleb projekti sisse viia teatavate eeskirjade alusel, mida reguleerib SNiP. See võimaldab teil luua vastuvõetavaid elamistingimusi, kaitsta ennast ja oma naabreid ohtlikes olukordades.

Piisav aia kõrgus

Kõrge hekiske on atraktiivsem, kuna see võimaldab sulgeda vaate elamutele, pakkudes suurepärast takistust kõrvaliste isikute tungimisele. Kuid see otsus toob kaasa hulgaliselt ebameeldivaid hetki. Kõigepealt määratlevad tuleohutusstandardid muud aiaparameetrid, mis võivad märkimisväärselt vähendada tulekahju levikut ohtlikus olukorras. Ja samal ajal kajastab kõrgem ehitus kohapeal territooriumi.

Tara tuleks paigaldada naabrite vahel, mille kõrgus ei ületa 1,5 m.

Kahe hoone vaheline tara ei tohi olla kõrgem kui 1,5 m piirist. See väärtus määratakse kindlaks föderaalstandarditega, kuid aia kõrguse piirväärtused võivad oluliselt erineda vastavalt kohalikele (piirkondlikele) regulatiivsetele dokumentidele.

Näiteks mõnedes piirkondades on lubatud ehitada aia elamute vahel kuni 2,2 m võrra. Sel põhjusel tuleb ehituse ajal juhinduda vastavatest normidest.

Elamute vahel on piirkonnas paigaldatud veel üks aed: struktuur peab saatma valgust. Ideaalne on võrgust tara, peibutussärg. Elamute hoone on ehitatud täiesti kurtide vahel üksnes naaberriigi kirjalikul nõusolekul.

SNiP-i ja normide kohaselt ei tohi aia kõrgus tänava küljest või läbisõidust rohkem kui 2,2 m.

Võimalik on ehitada aia ilma väikseima väikese (0,75 m) kõrgusega tühikuid, siis ei nõuta naaberkrundi omanike luba. Võite disaini suurendada ka maksimaalse lubatud tasemeni, kuid see lisandmoodul peab tingimata olema läbipaistev.

Rohkem teavet tuleohutuse kohta

Maja vahemaid võib kirjeldada tulekahjuritena. Vastuvõetav laius läbib / läbib vaba liikumise eripakkumisi. tehnoloogia. Sellest tulenevalt peaks ehitiste vahel olema piisav vahemaa ja seejärel võib neid piirkondi pidada tuletõkkeks tulekahju leviku intensiivsuse vähendamiseks.

See seletab, miks tuleohutusstandardeid on oluline jälgida mitte ainult edasise töötamise ajal, vaid ka ettevalmistamise ajal ja vahetult eluhoone ehitusfaasi ajal.

Uute hoonete nõuetele vastav peamine dokument on SNiP 2.07.01-89. Kõik hooned võib jagada rühmadesse lähtuvalt kasutatavatest materjalidest, mis määravad tulekahjuohu suuruse tulekahju korral:

  • A - betoonist ja kivist valmistatud majad;
  • B - sarnased konstruktsioonid, kuid puitkatetega;
  • B - puidust ehitised.

Kui me arvestame mõlemat tüüpi A-tüüpi konstruktsioone, siis soovitatav vahemaa kahe elamuehituse vahel ei tohi olla väiksem kui 6 meetrit. B-tüüpi hoonete normid on 8 meetrit. Täispuidust hoonete (tüüp C) korral peab tõus olema võrdne 15-meetrise piiriga või sellest suurem See materjal on kõige põletavam. Eri tüüpi hoonete puhul vastavad tuletõkked muudele väärtustele.

Näiteks kui maja A on isiklikus omandis, on naaberriba proovitüki B-tüüpi ehitus, siis on soovitav jätta vaba ruum 8-meetrise laiusega ehitiste vahel.

Teine juhtum: ehitusliigid A ja B on arvestatud, tuleohutusstandardid nõuavad teisi nõudeid, nimelt minimaalne piir on 10 m. SNiP-s on muu võimalus: kahe eri tüüpi (B ja C) hoone miinimumkaugus peaks olema 10 m

Sanitaarohutus

Need reeglid reguleerivad teatavat hoonete ja hoonete turvalisust erinevatel eesmärkidel. Eelkõige:

  1. Krundil rajatav elamud peavad asuma 3 meetri kaugusel ajast ja sellest tulenevalt vara eraldavast piirist. Mõõtmised tuleks teha maja baasist aia juurde. On vaja arvestada väljaulatuvaid elemente, näiteks veranda või katuset. Sel juhul peate mõõtma kaugust sellest punktist, kui see ulatub põhja kaugemale kui 0,5 m.
  2. Aia ja väikeste ehitiste vahel peaks olema vaba ruum laiusega 1 m. Lisaks määrab SNiP vajaduse katusekalduse asukoha järele oma omandi suunas.
  3. Kuid kui leibkonna ehitised sisaldavad lindu, on nende ehitiste minimaalne kaugus kohas ja aed 4 meetrit.
  4. Sanitaar- ja omamaise ohutuse standardid reguleerivad ka istutusmaterjalide kaugust ühisest hekist. Mida suuremad taimed, seda kaugemal asuvad ka aiaga. Näiteks võib põõsas asuda 1 m kaugusel, keskmise pikkusega puud - 2 m aiaga ja kõrgeimad istutused - 4 m ja rohkem.
  5. Garaažist kuni aia juurde võib olla 1 m laiune vaba ruum.
  6. Sanitaar- ja omamaise ohutuse standardid reguleerivad vanni ehitamist, mis pole tallist lähemal kui 1 m ja maja 8 m kaugusel. Kuid tänava "mugavus" peaks olema projekteeritud 12 m kaugusele valdusvarade vahelisest piirist.

Saidi plaan peab vastama järgmistele sanitaarnõuetele.

Kaugust aedast maja juurde täpsustavad ka määrused. Selle dokumentatsiooni põhjal on ehitustööde eesmärgil ette nähtud mitmesuguste otstarbel olevate esemete teatud parameetrid ning selle kaugus elamuprojektist.

Majade vaheline kaugus: reeglid ja eeskirjad

Elamute projekteerimine toimub järgmiste regulatiivsete dokumentide alusel: SNiP 30-02-97, SNiP 30-102-99, samuti tuleohutusstandardid. Need põhinevad tulekahjuritel kahe erineva liiki naabruses asuva hoone, eelkõige nende parameetrite vahel.

Lisaks on naaberpiirkondades asuvate elamute paigutamise põhinõuded:

  • 3 m - eramaja minimaalne piir piirjoonele;
  • 6 m - eluruumi akende vaheline kaugus, mis on isiklikus omandis, ja naabruses asuva maja sein.

Tulenevalt tuletõkestustingimustest, tuleb märkida, et kahe ridaelamu korral on lubatud lähedalt asetsevate objektide üles ehitada:

Äärealade ehituse saidi paigutuse oluline aspekt on rangelt vastavuses riigi reguleerivate dokumentide nõuetega.

Ehitiste / hoonete asukoha selline variant ei loo vastuolu objektide tuleohutusnõuete ja reaalse projekti vahel.

Zoning linnalähispiirkond

Piisav riigi majapidamiste ja infrastruktuuri infrastruktuuride kodukandude rajamiseks on 6 aakrit. Kuid ainult saidi tsoneerimine võimaldab kõige tõhusamat maa kasutamist. On vaja määratleda kõige olulisemad ülesanded, mida tuleb täita lastekodus, näiteks aia või mänguväljaku korraldamine jne.

Kaugus teestest istutamiseks

  1. Koht, kus planeeritakse vahetult otse asetada elamud ise ja sekundaarsed ehitised, mis on ette nähtud inimeste perioodiliseks või alaliseks elamiseks (nt külalistemaja).
  2. Piirkond, kus aed / aed purustatakse. Samuti on vaja planeerida kasvuhoone, kasvuhoonete asukohti.
  3. Vabaaja ala, kus saab arvesti võimaldada mänguväljaku, väikese vaatetorniga ja isegi basseiniga. Erinevad varikatused, lillepeenardid - kõik see on paremas puhkusekeskuses.
  4. Eraldi on soovitatav teha majapidamistööde ehitised, garaaž, vann, tänavavarustus, joogiveeallikas. Selles piirkonnas on rühmitatud ka hooneid loomade (koerad, linnud jne) hoidmiseks, töökojaks, sulatatud suveköögiks jms.

Territooriumi zonimine tagab vajaliku turvalisuse taseme mänguväljakutena, mistõttu lapsed ei ole tänavatele mõeldud mugavuste läheduses ega koerte ümbruses. Lisaks sellele vabaneb territooriumi efektiivne jagamine eri eesmärkide valdkondadeni, et ületada tee ühest punktist teise.

Näiteks, kui sulatatud köök asub villa vastasküljel, peate pidevalt kaotama kodust (nn talveköök, söögituba) suveköögiks liikumiseks palju aega. Sama kehtib ka talumajapidamise liikumise kohta.

Ehitiste projekteerimisel tuleb arvestada piisava vahemaaga olemasolevate ehitiste tüüpide vahel: elamute, äripindade jne

Tuleks vastata tulekahjude ja sanitaarkaitse standarditele. Selle dokumendiga juhindudes saate vältida tulevikus tekkivaid probleeme, mis tavaliselt esinevad naaberriikide vaidlevates olukordades. Lisaks sellele tagab ehitiste nõuetekohane paigutus oma vara turvalisuse naaberpiirkonna ohtlike olukordade korral.

Minimaalne kaugus toetavate vaiade vahel

Kõigepealt peaksid inimesed, kes valivad oma maatüki kallakuid vundamendi, mõtlema, kuidas arvutusi õigesti teostada. Paigaldusprotsess ei ole ka kõige väiksem. Peamised küsimused, mis on huvitatud maaomanikest, kes on ise valimisobjekti valinud, on järgmised:

Seadme skeem täidisega kombineeritud täppide jaoks.

  1. Mis on minimaalne vahekaart kuude vahel?
  2. Mitu toetust on vaja?
  3. Kuidas korvifunde õigesti arvutada?

Esmapilgul võib tunduda, et see on üsna raske, eriti inimesel, kellel ei ole ehitusega seotud. Kuid ärge heitke ette, kõik pole nii keeruline.

Hoolimata asjaolust, et teil on vaja teadmisi hoone koormuse ja sihtasutusest mõjutatud jõu kohta ning samuti ehitusmaterjalide omaduste ja omaduste kohta, tegeleksite kindlasti selle ülesandega, uurides käesolevas artiklis esitatud üksikasjalikku teavet. Ärge unustage, et ainult pädevad ja hästi läbi viidud arvutused aitavad teil luua sihtasutuse usaldusväärseks ja vastupidavaks.

Mis on hea veeru sihtasutus (pall)?

Eeltöödeldud aukudega kolonni põhja seadme skeem.

Kõige olulisem asi, mida sa tahad rääkida, on ka üldtuntud tõsiasi. Ehitusplokkide konstruktsioon võimaldab teil märkimisväärselt kokku hoida ehitusmaterjalide ostmiseks kulutatud rahalisi vahendeid. Selleks, et mitte raisata aega, et kaaluda kõiki veergude baasi paigaldamise võimalusi, valime ühe populaarseima ja kasutage oma näite abil, kuidas säästa ja kui palju. Nii et me räägime sihtasutusest pärit igavatelt kaartidelt. Saate selliseid tugipunkte installida oma saidi mis tahes pinnase juuresolekul.

Põhimõtteliselt on ülalmainitud vundamendi ehitamiseks vajalik ehitusmaterjalide hinnaklass erinev. Kõik sõltub nõudlusest just teie elukohajärgses piirkonnas. Suur populaarsus ja kulud on suuremad. Kuid hoolimata mitmetest turukuritegudest, on hõõrdekindel vundament üks eraviisilise ehituse jaoks taskukohasemaid.

Pöörake tähelepanu asjaolule, et ehitusekraanide kasutamise alguses kasutati neid ainult sildade ehitamisel.

Kõik toetuste arvutamisel: vahekaugus kaartide vahel

Esimene asi, mida peate tegema enne ehitustööde alustamist - analüüsida oma saidi mulda. See on vajalik pinnase sobivuse kindlakstegemiseks mis tahes tüüpi vundamendile, samuti maapinna sügavuse arvutamiseks ja eriseadmete kasutamise teostatavuse hindamiseks.

Kokkupandud kruvivardade kuhja vundamendi skeem.

  1. Metsa tüübi kindlakstegemiseks saidil eraldi pole vaja spetsiaalseid tööriistu. Teil tuleb lihtsalt teha piirkonnas mõni auk, mille pikkus peaks vastama väärtusele 2 meetrit.
  2. Kaks või kolm auku piisab. Peate kaevama augud kohas, kus vundament luuakse hiljem. Pinnasest kaevetööde käigus saate määrata kõige optimaalseima taseme, mis sobib ka vaiade paigaldamiseks.
  3. Oluline nõu! Kõikide kivide, nagu kõva savi, peetakse kõige sobivamaks vaiade fikseerimiseks. Liivast mullatüübid sihtasutuse sihtasutusena on kategooriliselt välistatud!
  4. Edasi peate tegema üsna täpse arvutuse maksimaalse võimaliku koormuse kohta tulevasel pinnasel rajamisel. Kliimatingimuste arvessevõtmine on tingimata vajalik. Kui kaalute kõike, isegi valmis struktuuri survet talvel mulda, sealhulgas lumele katusel, on see parim lahendus.
  5. Nüüd peame jätkama hoone kogupindala, st sihtasutuse arvutamist. Nende arvutuste tegemisel otse saidil on soovitav asuda jälgima erimärke. Nad tähistavad tulevase struktuuri välimisi seinu.
  6. Ja alles siis, kui kõik eespool kirjeldatud nõuded on täidetud, saab edasi minna vajaliku hulga vaiade ja nende vahekauguse arvutamiseks.
  7. Suurima võimaliku ehituskoormuse arvutamiseks peate alusena kasutama ehitusmaterjalide kaalu.

Tuleb kokku võtta kõigi ehitusmaterjalide mass, ulatudes raudbetoonist põrandadest ja lõpeb katusega. Tellised (vahtplokid) kuuluvad samuti sellesse loetellu. Kogusummast peate lisama kuni kümme kilogrammi 1 ruutmeetri kohta.

Kui lindil oleva tähega varraste ühendamisel asetsevad vaiad, määratakse piki perimeetrit vajalike tugipunktide arv, võttes arvesse iga samba kandevõimet. Nende paigaldamine on planeeritud isegi sisemiste vaheseinte asukohas.

Näpunäide: paelate asetamine lindi tüüpi vundamendisse viiakse läbi astmeliselt või ridade kujul.

Tehke ligikaudne arvutus

Toetus tuleks asetada nii, et nende koormus oleks umbes sama.

Teavet tajutakse selgemalt ja kiiresti, kui seda uuritakse konkreetse näite abil. Seetõttu kaalume järgnevalt võimalust arvutada vajalikke ehitusmaterjale. Vundamendiks on pikad läbimõõduga (30-50 cm pikkused) augud, mis asuvad põhjas.

Noh, kui teate valitud tsooni või pigem selle tallate ala. Eespool toodud näites on see 1960 cm².

  1. Niisiis, selleks, et arvutada vajalik kogus hunnikuid, viiakse läbi matemaatiliste operatsioonide rida. Planeeritud maja maksimaalne koormus, meie puhul 100 000 kg, jaguneb selles näites 4 juba teadaoleva tugipiirkonnaga (1960 cm²) ja selle tulemusena on vaja 13 palka. Me paneme need tšekiraamatusse, kõige nõudlikumates kohtades.
  2. Kõik on hästi, kuid maapinna koormus ei anna mitte ainult hoonele, vaid ka ise toetusi. Seetõttu on vaja arvutada ehitusmaterjalide mass. Oletame, et kogus, mille pikkus vastab 2 meetrile ja mille läbimõõt on 30 cm (me ei arvesta laienemist), on ruumala 0,14 m³. Seega on koormus sellest 340 kg.

Kuna me teame nõutavat hulgal palke, peame lihtsalt kõik tulemused korrutama. Selle tulemusena saame väärtuse, mis iseloomustab täiendavat koormust täppidest. See on 4500 kg.

Lisaks ülaltoodud väärtustele, ära unusta arvutada tsemendilahuse valmistamiseks vajalike materjalide hulk.

Täpsete kauguste kohta täppide vahel

Vundamendi kujundus.

Toite minimaalse võimaliku kauguse standardversioon annab väärtuse 3d.

Kirja väärtus (d) tähendab kasutatava toe diameetrit. Kuid see ei sobi vundamendi ühelegi variandile. Näiteks puidust vaiad peavad vastama väärtusele 70 cm ja raudbetoonist 90 cm. See on range nõue, mis ei talu kõrvalekaldeid.

Pöörake tähelepanu niisugusele nüansile. Kaldkriipsu kaartide juhtimise rakendamisel võib nende vahelist sammu vähendada 1,5-ni, kuid ainult rangelt arvutustega. Veelgi enam, kui teravam on ala nõlv, siis on toetuste sagedasem asukoht vajalik.

Maksimaalse vahemaa osas on siin ka mõned parameetrid ja piirangud. Professionaalsete ehitajate arvates vastab see 5d, maksimaalselt 6d-le. 8d väärtust kasutatakse teatavatel tingimustel, näiteks stabiilse pinnase olemasolu ja substraadi minimaalse võimaliku koormuse korral. Minimaalne käitumine kehtib ka nende tingimuste kohta.

Liiva pinnase olemasolul on minimaalne vahekaugus kuude vahel 4 d. See on tingitud mulla tihenemisest, mis muudab paigaldamise protsessi keerukamaks.

Lihtsamalt, selleks et arvutada minimaalne vahekaugus kuhjude vahel, on vaja kindlaks määrata pinnase tihenemise paksus, mis ilmneb vundamendi ehitamisel. Vastasel juhul, kui sõidate vaiad või toetate mulda, kogu selle ümber asuv ruum tihendatakse. Sellega seoses on täppide paigaldus sooritatav sammuga, mis vastab kasutatava toe kolme diameetri väärtusele.

Vaiade minimaalne samm (tugede vaheline kaugus) peab vastama väärtusele, mis on võrdne kolme diameetriga suurusega. Lähemal asuv asukoht on kategooriliselt tagasi lükatud. Kuid muidugi mitte teha erandeid. Nagu ülalpool märgitud, on kaldpindade paigaldamisel lubatud tugi paigaldada pooleks sammuks (üks ja pool läbimõõduga).

Mõned funktsioonid

Maksimaalse kauguse määramiseks on vaja pöörata tähelepanu grillimise kandevõimele. On väga oluline, et hõõrdekonstruktsiooni horisontaalsel plaadil ei oleks rohkem kui kindlat koormust. Kui te läheneme sellele küsimusele lihtsamalt, siis võib aluseks võtta standardversiooni, kauguse vaalast 5-6 diameetrist.

Näiteks: BC108 tugi kasutamine tähendab, et nende vaheline kaugus on 1-2 m. 40-meetrise toetusega alasti igav tähemärki võimaldab kasutada teistsugust samm-suurust. See on 1,2 meetrit (minimaalne väärtus) ja 2,4 meetrit (maksimaalne).

Nüüd, kui teate mitmeid nüansse, mis on seotud puidust vundamendi püstitamisega, saate hõlpsalt täita kõik nõuded, mis on seotud kaarte minimaalse vahekaugusega, samuti mitmed muud probleemid ehitise rajamise ülesehitamisel. Kui vundamentide paigaldamine on tehtud kõigi eeskirjade järgi, ei kaota te kunagi kahetsust kulutatud aja pärast, sest olete veendunud selle vastupidavuses ja usaldusväärsuses.

PRO uus hoone +7 (499) 653-64-91 (Moskva)

Tasuta konsultatsioon kinnisvarakonsultantidega - lepingud, tehingute teostamine, väljaütlemine / arveldamine

Peamine menüü

Postitamise navigeerimine

Ehitamise käigus minimaalne kaugus kodust teise objekti

Projekteerimisetapis ei tohiks unustada spetsiaalselt erasektori jaoks välja töötatud norme. Nende reeglite järgimine aitab mitte ainult oma kodu turvaliseks ja mugavaks ehitamiseks, vaid ka rahu säilitamiseks naabritega.

Majade vaheline kaugus ehitamise ajal: kus on ettenähtud normid?

Maja vahemaad reguleeritakse kahe dokumendiga:

  1. "Ehitusmäärused ja reeglid" (lühendatult SNiP) 30-02-97, millega reguleeritakse eraomandi planeerimise ja arendamise korda;
  2. SP 30-102-99 - käesolev dokument juhindub maatüki üksikute korterite ehitamisest.

Kui krunt on üle kuue aakri, on kõik need reeglid kohustuslikud. Paigutuse esialgne juhis on naabrite majade ja aia, mis eraldab teie naabruskonna maatüki.

Eramu ehitamise minimaalne kaugus (SNIP)

Tulekahju korral naabri majas on võimalik, et teie kodu võib süttida. Loomulikult, kui ehituse ajal ei täheldatud hoonetes vajalikke vahemaid.

Kui kaugel kodud peaksid seisma, sõltub otseselt sellest, mis neist majadest on tehtud.

Hüpoteegid eramaja ehitamiseks: mis see on ja kuidas programmis osaleda, saate sellest artiklist teada.

Tabel: Majade vaheline kaugus eramaja ehitamisel (SNIP).

Kui nn kahe ridaelamul on võimalik hooneid ehitada tihedalt. Seda tehnikat nimetatakse blokeerimiseks. Sama olukord on ühe maja jagamisel maatüki piiridega (kui "üks maja on kaks omanikku").

Selles artiklis on toodud samm-sammult juhised maja ja maatüki tahte andmiseks.

Kust maja alustatakse?

Oluline on see, kui tugevasti hoone arhitektuurilised elemendid tõmbuvad välja. Kui väljaulatuv osa on rohkem kui pool meetrit, siis on eend, et nad hakkavad kaugust arvestama. Kui vähem - siis maja akendest.

Saidi sees võib olla ka mitu ehitist. Aga siin tuletõkkeid reguleerivad sanitaarsed standardid.

Millises järjekorras on mitteeluruumide renoveerimine elamudelis ja kuidas teostada kogu töö vastavalt seaduse nõuetele - loe siit.

Skeem: tulekahjude vahemaa maja vahel kõrvalasuvates kohtades.

Vahemaa maja ja vanni ning teiste sanitaarkauguste vahel

Kõik vahemaad algavad elamute välisseinast:

  • välistingimustorusse - vähemalt 12 meetrit. Kui krundi suurus seda ei võimalda, võite paigaldada kohaliku puhastusseadme või bio-tualettruumi asemel tualetiboksi;
  • saun või dušš välise äravooluga - 8 meetrit;
  • lemmikloomadele ja lindudele mõeldud hoonetega - 12-15 meetrit;

Kaevu peab olema vähemalt 8 meetri kaugusel tualettruumist, samuti kompostiosast. Arteese kaevu asetamine saidi ulatuses on lubatud kõikjal.

Kõnealuseid vahemaid tuleks jälgida kõigi ehitiste puhul - nende endi ja naabritega.

Kuidas teada maja ehitamise aastat ja seda, mida selleks vaja on? Vastus sisaldub artiklis viitena.

Skeem: minimaalne lubatud kaugus äärelinna piirkonna objektide vahel.

Kaugus majast piiriala

Esmalt veenduge, et peamised paigutusnõuded on täidetud:

  • alates aiaust maja tänavani - vähemalt 5 meetrit;
  • naabruses asuvast proovitükist ja maja läbimise piiridest - vähemalt 3 meetrit;
  • majapidamistest ehitistesse - vähemalt 5 meetrit.

Maja ja aia vahel peaks olema vähemalt kolm meetrit.

Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali maja ehitamiseks, leiate siit.

Skeem: hoonete miinimumkaugus.

Kaugus kodust ehitistest aia juurde

  • kui hoones hoitakse lemmikloomi või linde - 4 meetrit;
  • kaugus kasvuhoones - 4 meetrit;
  • kaugus garaažist või muusse hoztopstroyekist - üks meeter. Kuid on oluline, et katuse nõlv ei läheks naaberosasse vihma;
  • dušš ja vann - 2,5-3,5 meetrit. Minimaalne väärtus (2.5) on võimalik tingimusel, et vannis kasutatakse kas eraldi kanalisatsiooni vett või äravoolu.

Kuidas saada vanemakapitali maja ehitamiseks kolme aasta jooksul ootamata ja milliseid dokumente selleks ette valmistada, võite lehelt leida linki.

Ärge unustage, et tulekahju aitab kaasa puidule. Seetõttu on võimalik puude istutada ainult neli meetrit aiaga, põõsad võivad asuda meetri kaugusel piiri ala.

Kõikide nende vahemaade järgimine tagab mitte ainult teie ja teie naabrite elukvaliteedi, vaid aitab teil vältida probleeme ka maja dokumentatsiooni kujundamisega.

Võite saada rohkem teavet maja kaugusest maatüki piirini ja seda, kuidas seda ehitusprotsessi ajal jälgida järgmises videos:

Tasuta konsultatsioon

Tasuta konsultatsioon

Postitamise navigeerimine

6 mõtet "Minimaalne kaugus kodust teistele objektidele ehituse ajal"

Tere! Maja ehitamisel astus maa piiridest välja 1 meeter. Mul on mõned küsimused:
1 Kui meil on maatükk alla 6 aakri, kas neid norme ei saa järgida?
2. Kui leidsime loata ehituse (ehitatud meie saidile ilma projektita ja loata), kohtus kõik naabrid ütlesid, et nad ei olnud vastu meie ehitus. Nüüd on mõne naaberkruntide omanik muutunud, kas ta saab esitada mis tahes nõudeid?

Hea päev! Palun ütle mulle: mul on eramaja ja ma tahan varjata lilleplaati, mis asub väljaspool peamist tara, mulle öeldi, et pean ma esmalt andma luba minu naabritele, kes elavad minu lähedal ja minu kõrval, siis võtke selle aia projekti linna täitevkomitee arhitektuuriosakonda ja ainult seal nad saavad mulle teada, kas seda saab ehitada või mitte. Kas see nii on?

Tere Me elame eramajas, mis on linna lähedal (Vladimir, kui see on tähtis). Viimastel aastatel on meie piirkonnas aktiivselt alanud ehitus, uued ehitised kasvavad nagu seened ja koos nendega ilmuvad parkimiskohad. juhtus, et meie maja ühel küljel ehitame maa-alune parkla (40 meetrit eemal) ja teiselt poolt - maismaal tasuline parkimine (20 meetri kaugusel majast). Kas see ehitus on rikkumine ja mida teha, kui jah? Kas ehitusfirma kaebab esimesena?

Kümme aastat tagasi ostsime maja 60-aastasesse küla. Seejärel oli maja ja naabervara vaheliseks normiks 1 meeter. samasse sihtasutusse maja külge kinnitati majapidamisruum. Nüüd on see lagunenud. kas meil on õigus seda lammutada ja sellel sihtasutusel ehitada sama.

hea pärastlõunal Mul on huvi mitteeluhoonete (olemasoleva poodiga ühendatud) sanitaarstandardite kohta ja maatükkide piirist lubatud minimaalsed taanded

Kõrghoonete miinimumkaugus ehituse normide järgi

Seda dokumenti kasutatakse linnade asulate, sealhulgas maa-alade projekteerimisel ja rekonstrueerimisel. See sisaldab loetelu kavandatud territooriumide arendamise ja kinnisasja objektide planeerimise peamistest kaalukatest nõuetest. Linnaplaneerimise valdkonnas on välja töötatud täpsemad nõuded piirkondlike õigusaktidega.

Viide SNiP-i kehtivatele eeskirjadele on oluline mitte ainult kodanike tervise ja elukvaliteedi turvalisus ja jätkusuutlikkus, vaid ka olemasolevate riiklike loodusvarade ja ümbritseva keskkonna kasutamise otstarbekus, kultuuriliste ja ajalooliste mälestusmärkide õiguskindluse tagamine, linna kaitse loodusvarade võimalikule mõjule. ja inimtegevusest tingitud katastroofid.

Meie artiklites räägitakse juriidiliste probleemide lahendamise tüüpilisest viisist, kuid iga juhtum on ainulaadne. Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada - võtke ühendust veebikonsultandi vormiga paremal →

See on kiire ja tasuta! Või helistage meile telefoni teel (ööpäevaringselt):

Kui soovite teada, kuidas täpselt teie probleemi lahendada - helistage meile telefoni teel. See on kiire ja tasuta!

Territoriaalide jaotus

Iga standard, mida kasutatakse vahemaa kindlaksmääramiseks kõrghoones ja teistes majades, arvestab tingimata linnade territooriumi jaotust. Võtta arvesse operatsiooni tunnusjoont, eesmärki, vastavalt linnaplaneerimise eeskirjadele, keskkonna-, sanitaartsoonide olemasolule. Eraldi eraldatud alad üldiseks kasutamiseks, mida võivad kasutada tänavad, sõiduteed, ruumid, tammid, teed, pargid, tiigid ja muud objektid, mille eesmärk on rahuldada elanike üldisi vajadusi. Te võite õppida kohaliku omavalitsuse avaliku maa kasutamise protseduuri, sest need on need, kes arendavad piirkondlikke õigusakte.

Linnaplaneerimise tegevust võib piirata ka juhul, kui on olemas ajalooline hoone, kultuuriruum, tsoon, kus on kaitstud kultuuriobjektid ja ajaloolised monumendid, erikaitsealune loodusala, rannikukaitseala, maavaravaru piirkond, territoorium, kus hoone on keelatud loodusliku ja inimtegevusest tingitud hädaolukorrad.

Mis juhindutakse standardite kehtestamisel

Linnas kinnisasja objektide ehitamiseks otseselt sõltuvad standardid sõltuvad suuresti täpselt kavandatud objektide asukohast. Linnatingimustes on planeerimisstruktuur moodustatud, võttes arvesse:

  • Kompaktne paigutus ja maa suhe, teatud alad, arvestades nende ühilduvust;
  • Maa zonimine ja struktuurne levitamine koostöös ühiskondlike keskuste ja transpordi vahetuskohtadega, inseneride kommunikatsioonisüsteemid;
  • Territooriumide tõhus kasutamine, viidates nende linnaväärtusele;
  • Arhitektuursete traditsioonide integreeritud arvestus linnaplaneerimises, kliimatingimustes ja muudes tunnustes;
  • Efektiivne toimimine, samuti elutähtsate süsteemide väljatöötamine, ressursside säilitamine, keskkonnakaitse ning kultuuri- ja ajaloomälestised;
  • Loodusvarade kaitse;
  • Tingimused puuetega inimestele, et neil oleks takistamatu juurdepääs transpordile ja sotsiaalsele infrastruktuurile.

Hoonete vahekauguse arvutamisel tuleb arvestada, et linnaelanikele, kellel on ajalooline väärtus, arvestada, et antud arveldusplaani struktuuri ja arhitektuurilist välimust ei saa muuta.

Miinimumnõuded

Miinimumkaugus linnade elamute vahel on vajalik tuleohutuse tagamiseks ja struktuuride terviklikkuse tagamiseks. Seega on betoonpõrandate, betoonist, st kivimajadest standard, mis näitab, et nende vahekaugus peab olema vähemalt kuus meetrit. Sama maja kivist (betoonist, tellistest), kuid puitpõrandatega - kaheksa meetrit ja eelkvaliteediga hoone - kümme.

Seega ei tohi kahe tellise vahel puitpõrandate betoonmajad olla alla kaheksa meetri ja paneelide puhul peaksid nad asuma üksteisest ja teistest majakestest kümne kuni viieteistkümne meetri kaugusele.

Lisaks sellele on elamukrunti vastuvõetud standardis sätestatud, et seda ei saa asuda madalama rõhuga gaasi kontrollimisrajatistest vähem kui kümme meetrit ja samast kõrgsurvevahendist vähem kui viisteist meetrit vähem.

Isegi piirkondlike eeskirjade väljatöötamisel viitab administratsioon ülalmainitud SNiP-le, madala tõusuga hoonete ehituseeskirjadele, tuleohutusnõuetele ja sidesüsteemide aladele.

Muud olulised vahemaad

Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksi ja mitmete kehtivate reeglite kohaselt ei peeta minimaalset kaugust mitte ainult kõrghoonete vahel, vaid ka teiste nende kõrval asuvate objektide vahel. Näiteks ei tohi läbisõidust tänavani olla alla kolme meetri. Elamu akende ja teiste hoonete akende vahe peaks olema kuue meetri kaugusel hoone ja kõrgete puude vahel - neli meetrit objekti ja vähe kasvavate puude vahel - kahe meetri kaugusel.

Süsteemselt olulised on insenerikommunikatsioonisüsteemid, mis ei tohiks kokku puutuda maja sihtasutusega. Seega asetage vundamendist veevarustus- ja kanalisatsioonisurve süsteemidesse viis meetrit kaugusele gaasitorust - neli kuni kümme meetrit sõltuvalt sellest, kas rõhk on madal, keskmine või kõrge. Voolujuhtmetest sihtasutusse - kuuskümmend sentimeetrit, kommunikatsioonikanalitesse - kaks meetrit ja küttevõrke - peaksid juhinduma standarditest SNiP 41-02-2003.

Oluline on meeles pidada, kui tekib konfliktiolukord, enne kui pöördute kohtusse nõude avaldusega, peaksite konsulteerima kogenud advokaadiga ja selgitama, millised standardid kehtisid vaidlusaluse hoone ehitamise ajal.

Territoriaalsete piiride kohta

Piiri arvutamisel linna territoriaalsete tsoonidega võetakse kohustuslikult arvesse maakasutuse ja -ehituse reegleid, nimelt:

  • Võime ühendada eri sihtpiirkondade sama territooriumiga;
  • Valitud saidi funktsionaalsus, selle parameetrid ja selle planeerimise planeerimine vastavalt linna, piirkonna, omavalitsuste üldplaneeringule;
  • Territooriumi ja praeguse sihtrühma planeerimine;
  • Planeeritud maa muutused, erinevad sihtkategooriad sõltuvalt linnaplaneerimisest;
  • Kinnisvara ehitusobjektide kahjustamise võimaluse kaotamine.

Samas on olemasolevate ja kavandatud hoonete puhul vaja arvutada piiri läbipääsu. Need määratakse mööda liiklusvoogu jagavate sõiduteede ja tänavate rööbasteed, liiklusvoogude rööbasteed piki maapiirkondade piire, jooned, mis jagavad omavalitsuse piiri asuvaid asulaid, omavalitsuste piiri, loodusobjektide demarkeerimise jooni ja muid asju. Piirkonnad, mille jaoks on kehtestatud eritingimused, on Venemaa õigusaktide kohaselt kultuuripärandi objektidel erinevad piirid, mistõttu tuleb neid selgitada kohaliku omavalitsusega.

Ehitusplatside kogujaotus

Elamupiirkonna planeerimisstruktuur ei anna mitte ainult kaugust korterelamute vahel, vaid ka infrastruktuuri arendamise kujunemist üldiselt linnaplaneeringu plaanide ning territooriumi loomulike omaduste järgi. Lisaks on oluline tagada vastastikune sidumine kinnistute objektide, üldkasutatavate hoonete ja ehitiste, teedevõrkude, nende üldkasutatavate maastike ja muude objektide vahel, mida saab paigutada elamupiirkonda vastavalt sanitaar- ja hügieenistandarditele ja ohutuseeskirjadele.

Kuna üksikute piirkondade areng mõjutab kogu riiki, on elamupiirkonna kogumaht sama oluliseks esialgseks määramiseks. Linnas, kus kortermaja korterelamute keskmine arv on kuni kolme korruse, eraldatakse arendamiseks kümme hektarit, kui arendus on ilma maatükita ja kahekümne, krundiga. 4 kuni 8 korruse majaga linnade puhul on see 8 hektarit, linnade puhul, kus on 9 korruseline maja ja rohkem - 7 hektarit. Samal ajal ei saa kvartalis või mikrorajoonis elamupiirkonda asetada linna väärtusega objektidesse, samuti varustada transiidikohti läbi territooriumi, mille ühendavad ühine hoov. Eluruumide korterelamute rühma väga sama ala ei ületa tavaliselt 5 hektarit.

Linnade hoonete lubatud tihedus

Linnade jaoks on asustustihedus mitte vähem tähtis. Vastuvõetavad normid on toodud eespool: