Mis keldri kõrgune maja sees on?

Keldris asuva maja ehitamine. Kas on olemas keldris kõrguse reeglid? Või äkki on mõned optimaalsed väärtused?

Tere, Jeanne! Palju sõltub kõrgusest: mugavus jääda, mööbli paigutus, standardlahenduste kasutamine (näiteks raudbetoonist trepid). Paljud küsimused põhjustavad keldri kõrgust elamutes optimaalsena. Siinkohal on oluline uurida küsimust mitmel pool.

Mis määrused ja praktika ütlevad

Esiteks on oluline kindlaks määrata, milliste funktsioonide abil ruumi kasutatakse. Kõik sõltub sellest, kas elutuba või kasulik tuba on planeeritud. On vaja rõhutada mitmeid funktsioone:

  • Tehniline metroo kommunikatsiooni paigutamiseks. Suur kõrgus ei ole vajalik. Ainus nõue on tagada juurdepääs torudele ja juhtmestikele. Keldrisõidu kõrgus selliseks kohtumiseks on enamikus olukordades määratud 1,6 m võrra. Sellise ruumi suurus on piisav, nii et ilma tõsiste ebamugavusteta on see seal, kus aja ja remonti tehakse. Kasutamata ruumi suurendamine toob kaasa hoonete investeeringute ebasobiva suurenemise.
  • Külm kelder. Seda saab kasutada ka toidu või muude asjade hoidmiseks. sel juhul ruumi ei kuumene. mistõttu temperatuur ei ole püsivale viibimisele mugav. Siin ei ole vaja suuremat kelderikõrgust määrata. Piisab 1,6-1,8 meetrit.
  • Soe keldris kõrvalhoonetega. Kuumuse olemasolu võimaldab teil rääkida, kui pikemat inimest kosmoses leidub. Sellisteks eesmärkideks on kõige parem määrata ruumi kõrgus üle 1,8 meetri. Kuid see kõik sõltub sihtkohast. Pesumaja ja hozbloki muuks otstarbeks ei vaja suurt kõrgust, kuid puhkealade, basseinide, saunade keldris projekteerimisel on parem planeerida täismahuline maht, mille kõrgus on 2,2-2,4 meetrit.
  • Täispikad elamud. Sel juhul kõige sagedamini ei ole tegemist kelderiga, vaid keldriga. Eluruumide kõrgus konkreetse tähise ehitamisel erineb, kuid sagedamini on see väärtus 2,5 meetrit. See annab suurima mugavuse.

Ja nüüd tähelepanu, kasulik nõu:

Hooneloa saamisel peetakse keldrit täiskohaks. See võib põhjustada probleeme, eriti kahekorruseliste keldris ja pööningul asuvates majades. Sellisel juhul nõuab luba eksamit läbinud täiemahulist projekti. Selle vältimiseks piisab, kui keldrikõrgus on alla 1,8 meetri (näiteks 1,78 m). Kui ruumide kõrgus on väiksem kui määratud väärtus, ei peeta keldrit põrandaks.

Kõik tehnilises maa-aluses - määratlus, kõrgus, erinevus keldrist

Tehniline maa on ruum maja maa-alal, kus asuvad sidevahendid ja paigutatakse varustus. Teisisõnu, see on maja allservas asuv tehniline korrus. Üldiselt on tehniliste põrandate puhul elamute ehitiste keldris, pööningul või ruumis ülalmainitud korruste vahel.

Keldrit peetakse tehniliseks maa alla ainult siis, kui see vastab maja ehitamise ajal kehtivatele ehituseeskirjadele ja eeskirjadele (SNiP). Tehnilise maa määratlus on toodud elamute ehituskoodis.

Miks on see erinevus olemas ja kui erineb omanik? Katastri hindamisel ei arvestata tehnilist maa-alust ja seetõttu ei maksustata seda eluruumina. Et mõista tehnilise põranda seadet ja maa all paikneva keldri erinevust, peaksite uurima standardeid, mida hoone projektis kasutatakse STI-s.

Mis on tehniline korrus?

Tehniline ruum on varustatud heakskiidetud maja projektiga. Selle asukoht sõltub korruste koguarvust. Selles toas on mitu tuba, kui majas on palju kortereid.

Tehniline põrand võib hõivata:

  • kelder;
  • pööning;
  • elamispindade vaheline ruum.

Tavalises üheksa korruselises hoones asuvad esimese korruse all tehnilised maa-alused maa-alused kelder. Kui rohkem põrandaid on lisaks varustatud tehnilise väljakuga. Väga suured ehitised, kus on rohkem kui kuusteist korrust, peavad olema tehnilised põrandad iga 50 m kaugusel. See võimaldab teil kontrollida hüdrostaatilist survet veetorustikes ja küttesüsteemides.

Tehnilised põrandad on maja elamurajoonist eraldatud. Nad panid seadmeid elanike ühiskondlike vajaduste teenindamiseks:

  • katlaruumid;
  • veevarustus torud;
  • küttesüsteemid;
  • kanalisatsioon;
  • elektriseadmete põhivõrgud;
  • elektrilised kilbid;
  • pumbad;
  • ventilatsioonivõrgud;
  • kliimaseadmed;
  • liftide masinaruumid.

Tehnilise põranda kõrgus vastab seadme kõrgusele, mis peaks see olema paigutatud (kuid see ei tohiks olla madalam kehtestatud standarditest). Insenertehniliste seadmete töölt saadav koormus arvutatakse regulatiivsete dokumentide alusel.

Seadmete paigaldamise ruum võib asuda maja alumises osas, katuse all või põrandate vahel.

Kuna majapidamissüsteemide toimimine tekitab korterite lähedal müra ja vibratsiooni, peab tehniline laud või tehniline maa peal olema helikindel. Põrandapindade vaheline tehniline ruum on varustatud šokkide absorbeerivate süsteemidega ning elastsed materjalid asetatakse seadmete alla, et vibratsiooni täiendavalt absorbeerida.

Tehniline korrus ja selle varustus on kõigi maja elanike kollektiivne vara. Juurdepääs sellele on eluasemekabinet või muu teenindusorganisatsioon. Funktsionaalset tehnilist põrandat ei saa täielikult ühe korteriomaniku omandisse üle kanda.

Põhidokumendid

Tehniliste põrandate ehituse, projekteerimise ja kasutamise ajal kasutavad sellised dokumendid, mis on sätestatud järgmistes dokumentides:

  • SNiP 2.08.01, 1989, elamute jaoks;
  • SNiP 31-02, 2001 ühepereelamute jaoks;
  • SNiP, 31-06, 2009 avalikele hoonetele, mis asuvad samas hoones kui elamud;
  • Mitme korterelamuga SNiP 31-01 alates 2003 (uuendatud väljaanne SP 54.13330, 2011).

Tehniliste põrandate suurused

Nõuded tehnilistele ruumidele on näidatud SNiP 2.08.01-89 elamute osas. Seega peaks tehnilise pööningul olema vähemalt 1,6 m ja selle läbipääsu laius - 1,2 meetrit. Mõnes piirkonnas on lubatud kõrgus 1,2 m ja laius - kuni 0,9 m.

Keldri kõrgus, kuhu kütte- ja veetorud paigutatakse, peab olema vähemalt 1,8 m ja ala, kus kasutatakse mittesüttivaid materjale, võib kõrgust vähendada 1,6 meetrini.

Vastavalt tuleohutuse eeskirjadele on tehniline korrus jagatud vaheseintega jaotisteks kuni 500 ruutmeetritesse. m või mitu sissepääsuaset elumaja iga sektsiooni piires.

Osalejatel peab olema vaba juurdepääs igale sideplatvormile.

Tehnilise maa kõrgus ja selle varustus

SNiP 31-01-2003 määratleb eluruumi keldris tehnilise ruumi, mida kasutatakse eranditult kommunaalteenuste ja -seadmete jaoks ja mida ei peeta eluruumide osaks.

  1. Tehniline maa-alune kõrgus ei tohiks olla väiksem kui 1,6 m (transiidi torujuhtmete olemasolu korral - vähemalt 1,8 m).
  2. Seadme ülevaatusel ja remondil peab olema läbiv kanal laiusega 1-1,2 m.
  3. Lisaks personali põhipääsule on torujuhtmete avad tehtud ruumide vaheseintesse, võttes arvesse isolatsiooni.
  4. Aia kõrval peab olema sissepääsu väljalülitamiseks ühtne kunstlik valgustus.
  5. Kütte ja veevarustuse torude läbimiseks tee puidust põrandakate koos kõnniteega.
  6. Toas on trepp ja uks, mis avaneb väljastpoolt.
  7. Kuna niiskus moodustab tehniliselt maa-aluses ruumis ja kondenseerub seintele, tuleks kasutada korrosioonile vastupidavat vastupidavat ventiili.

Torude järgnevaks parandamiseks või vahetamiseks peavad selle lõpus paiknevad tehnilised maa-alused olema varustatud 90 x 90 cm suuruste paigaldusavadega. Välised paigaldusavad peavad olema suletud nii, et neid oleks võimalik avada, kui see tekib seina terviklikkust häirimata.

Ventilatsioon tehnilises maa all

Värsket õhku tuleb regulaarselt tarnida tehnilistesse ruumidesse väljalasketorustike ja akende kaudu. SNiPi sõnul elamumajanduse kortermaja tehnilises maa all on airdrifts ette nähtud õhu ringluseks, kondensaadi vähendamiseks ja tuleohutuse eesmärgil.

Määrustega nähakse ette ventilatsiooniavad, mille kogupindala on vähemalt 1/400 keldri enda või tehnilise maa all. Aukud asetsevad sümmeetriliselt mõlemal pool maja. Soovitatav on hingamisteede rajamine ligikaudu 20 x 20 cm kõrgusel 30-40 cm kõrgusel vundamendi välise pimeala ulatusest.

Näited seadme produhovist.

Samuti on tehnilises maa-aluses valmistatud kuiv isoleeritud kambrid varustuse ja väljalaskekanalisatsiooniga. Neil on juurdepääs kontrollimiseks ja parandamiseks.

Talvides keldrites ja tehnilistes alusharjades hoitakse õhutemperatuuri temperatuuril alla 5 ° C, suhteline õhuniiskus ei tohi olla suurem kui 60-70%. Soojuskao likvideerimiseks seinte ja põrandate maa-alustes tehnoseisides. Kütte- ja veetorude mähised on valmistatud soojusisolatsioonimaterjalidest.

Kui tehnilises maa all asuvas seadmes on liiga kondensaat või hallitusseente, peate ukse- ja aknakatete abil täiendavalt veekindlaks tegema ja ventileerima, paigaldades neile kaitsevõre. Kurtide seintes vallutatakse mõlemal pool mõlemal pool mõlemat sektsiooni vähemalt kaks avaust.

Tehnilise maa-aluse kelderi erinevus

Keldrit klassifitseeritakse põranda alla ja võetakse arvesse maja katastri hindamisel. Keldris asuvas korras saate elutuba laiendada või panna see sahverisse. Erinevalt tehnilisest maa-alusest võib korterelamu keldris üürnike nõusolekul rentida äritegevuseks.

Tehnilist maa-alust saab kombineerida kelderiga või ise ehitada. SNiP määratleb tehnilise maa-aluse, mille kohaselt on tegemist hoone põhjaga, mis on ette nähtud üksnes seadmete ja sidevahendite jaoks.

Avalike hoonete toimetajad SNiP, 31-06-2009 näitasid, et maa-alune põranda kõrgus peab olema personali läbisõiduks vähemalt 1,8 m. Tuleohutusnõuete täitmiseks peab ruumi kõrgus, kus asub toitevõrk ja torud, olema vähemalt 2 m.

Siiski, kui me hindame eluruumide SNiP 31-01-2003 normide kohaseid ruume, ei peeta tehnilise maa-ala, mille kõrgus on kuni 1,8 m, põrandaks ega ole maksustatav. Seda objekti peaksid arvesse võtma väikse ja eramajade arendajad, kes ei ühine üldkasutatavate hoonetega ühise keldrina.

Tehnilise põranda ehitamisel koos komplekssete suurte seadmetega saab paigutada keldrisse ja teha tehniline maa-alune sideühendus.

Tehniliste alakoostiste loomise haavatavused

Tehnilises metroos võib säilitada suuri niiskust, mille tagajärjel ilmnevad vundamendi põrandal ja seintes niiskus. Ühendused on roostevabad, puidust põrandad ja torude soojusisolatsioonimähised on hävitatud. Ebapiisava äravoolu korral võib tehniline metroo olla üleujutatud.

Lekk, mis vajab viivitamatut remonti.

Tehnilise maa remondi ja rekonstrueerimise käigus tuleks tähelepanu pöörata sellistele probleemidele nagu:

  • ruumis ebapiisav õhuringlus;
  • ventilatsioonisüsteemide rike, mille tulemusena ilmnevad niiskus ja hallitus;
  • soojusisolatsiooni hävitamine ja torude hüdroisolatsioon, mis põhjustab korrosiooni;
  • kulunud elektrijuhtmete osad;
  • ebatõhusad ja ummistunud äravoolusüsteemid;
  • vundamendi kasutamine ja toetused sanitaartehniliste sidevahendite all;
  • vundamendid vundamendi ja pimeala vahel väljastpoolt, mille kaudu seteid tungivad tehniliselt maa alla.

Mõnikord on rekonstrueerimise käigus vaja:

  • suurendama ruumi kõrgust;
  • paigaldada täiendavaid seadmete toele;
  • teha avad kandesina;
  • teha kogusid sademete kogumiseks ja drenaažikanalite varustamiseks.

Need tööd viiakse läbi eelnevalt kinnitatud ehitusplaani alusel.

Saidi redaktor, ehitusinsener. 1994. aastal lõpetas ta SibSTRINI, siis on ta ehitustööstuses enam kui 14 aastat töötanud, pärast seda alustas ta oma äri. Ettevõtja omanik, kes tegeleb äärelinna ehitusega.

Kelderikõrgus elamutes

On üsna raske vastata küsimusele, mis keldri kõrgusel peaks olema, kuna see sõltub paljudest teguritest. Näide on kelderi asukoht. Kui see luuakse eraldi majast, võib selle kõrgus olla suurem, sest see ei sõltu sihtasendi kõrgusest. Samuti mõjutab see keldri eesmärki. Veinikaldri kõrgus erineb elamute või garaa˛i keldri kõrguselt. Tuleb märkida, et kõik võib asetada keldrisse - alates kasvuhoones kuni elurajooneni. Oluline on arvestada pinnase omadusi kohapeal, kuna see sõltub kogu konstruktsiooni kestvusest.

Alamvälja tunnused

Keldrisüsteemi ehitamiseks on mitmeid võimalusi. Need võivad erineda pikkuse ja eesmärgi poolest. Kui ruumi kasutatakse toidupartiide ja veinide hoidmiseks, võib see lihtsalt olla kelder, mis on täisväärtuslikust kelderist erineva suurusega. Tema kõrgus on tavaliselt kuni 170 cm.

Alamväljal saab säilitada säilitamise, veini ja köögivilja. Tasub meeles pidada, et alamvaldkonnast, mille temperatuur ei lange alla + 12 kraadi, pole mõtet kajastada tooteid, kuna põllukultuuri tuleb hoida nullilähedase temperatuuri juures. Seda ei saa alandada, kuna põranda alla põrandaküte soojeneb ülaltoodud ruumi kuumutamise tõttu ning elamurajooni keldri väikese kõrguse tõttu.

Üldteave tehniliste põrandate kohta

Tehnilised korrused on varustatud maja projekti alusel, mille on heaks kiitnud professionaalsed ehitajad. Maa-alune maht sõltub maja korruste koguarvust. Tuleb märkida, et tehniline korrus võib asuda pööningul, keldris või elamispindade vahel.

Standardkorterelamutes asub tehniline korrus keldris. Tuleb märkida, et kui hoone on rohkem kui 16 korrusel, peaks tehniline korrus asuma iga 50 meetri kaugusel.

Nendel korrustel asub järgmised seadmed:

  • katlad;
  • veetorud;
  • hoone küttesüsteemid;
  • kanalisatsioonitorud;
  • elektriseadmed;
  • ventilatsiooniseadmed;
  • kliimaseadmed.

Tuleb meeles pidada, et tehnilise põranda kõrgus sõltub paigaldatava seadme kõrgusest. Kuna seade võib tekitada palju müra, on tuba helikindel. Vajadusel kasutatakse vibratsiooni absorbeerivaid materjale. See hoiab hoone terviklikkuses ja loob mugavat keskkonda elanikele majas.

Tehnilise maa omadused

Ruumid, mis asuvad maja all ja mida kasutatakse ainult sidevahendite paigutamiseks, nimetatakse tehniliseks maa alla. Selliste ruumide kõrgus on tavaliselt umbes 1,8 m. Kuid tasub arvestada, et paljude katelde pikkus ületab 2 meetrit, mistõttu on tähtis seda eelnevalt ette näha. Samas peate seadme kõrgusesse lisama umbes 30 cm.

Kui keldrikorrus on suur, asetatakse sellele lisaseadmed. Näiteks on pesumasin. Mõnikord paigaldatakse majaomanikele keldris dušikabiin. Tehnilise maa loomisel tuleks arvesse võtta ka mõningaid soovitusi:

  1. Selle kõrgus peab olema vähemalt 1,6 m.
  2. Maa-aluses maapinnast peaks seadmete hooldus- ja remonditöödeks läbima läbipääsu laiusega vähemalt 1,2 m.
  3. On oluline luua avasid maa-aluste ruumide vaheseinates. Need on vajalikud suhtlemiseks. On oluline kaaluda isolatsiooni läbimõõtu.
  4. Kunstlik valgustus tuleks paigaldada mööda läbipääsu tehnilises maa-aluses.
  5. Kui maa-aluste ruumide vaheline läbipääs läbib torusid, on vaja neid puidust kõnniteed üles ehitada.
  6. Tehnilised maa-alused seadmed peavad olema varustatud ukse juhtiva redeliga.
  7. Metallkonstruktsioonide loomisel tuleks kasutada ainult niiskuskindlat tugevdust, kuna ruumis võib koguneda kondensaat.

Tehnilise metroo korraldamisel on oluline paigaldada torud ja side nii, et vajaduse korral oleks võimalik remonti teha raskusteta.

Maa-alune ventilatsioonisüsteem

Selleks, et vältida kondenseerumist tehnilises maa-aluses, tuleb pidevalt voolata värske õhk. Õhutusavad on paigutatud mõlemale küljele sümmeetriliselt.

Sageli paigaldatakse kuivad isolatsioonikambrid tehnilise maa alla, kus on paigaldatud ventilatsiooniseadmed. Oluline on tagada juurdepääs seadmetele, et seda saaks vajaduse korral parandada. Talvel on keldris hoida temperatuur alla 5 kraadi. Tuleb märkida, et ruumi niiskus ei tohiks ületada 70 protsenti. Et vältida soojuse kaotust ruumis, on vaja lagi ja seinu tugevdada.

Kui pärast tehnilise maa-aluse kondensaadi varustamist ilmneb, on vajalik ruumi täiendav veekindlus ja ventilatsioon ruumis läbi uksed ja aknad.

Haavatavuste tehnilised alamvaldkonnad

Enne tehnilise maa varustust tuleb meeles pidada, et sellistes ruumides püsib sageli niiskus, mistõttu metallosad hakkavad roosteta. Kui kõrge niiskus on hävitatud ja soojusisolatsioonimaterjalid. Tuleb märkida, et ebapiisava kuivendamise korral võib ruumi üle ujutada.

Maa-alade korraldamisel on oluline pöörata tähelepanu järgmistele probleemidele:

  1. Ventilatsiooni tõrge. Selle tagajärjel võib ruumi niiskus olla järsult suurenenud.
  2. Torude soojusisolatsiooni- ja hüdroisolatsioonimaterjalide hävitamine. See võib metalile rooste tekkida.
  3. Kandke välja juhtmestik.
  4. Drenaažitõke.

Sageli tõrkeotsingu ajal peavad majaomanikud tõstma keldri kõrgust. Mõnikord on probleemide vältimiseks paigaldatud lisaseadmete tugi. Tasub meeles pidada, et kõik tööd keldris tuleb läbi viia vastavalt eelnevalt koostatud ehitusplaanile.

Elamu keldri paigutus

Mõned saidi omanikud varustavad kelder elutuba või jõusaali. Soovi korral saate hoones keldris asuva kontori või elutuba varustada. Nendes ruumides töötades on väärt meeles pidada, et neile kehtivad samad nõuded kui põrandatele maapinnal.

Väärib märkimist, et akende puudumise tõttu keldris on vaja teha valgustus ümber ruumi perimeetri. Sageli asetavad kojulaed lagedale majaomanikud. Oluline on arvestada, et keldri kõrgus, mis on varustatud elutuppa, peaks olema umbes 2,65 m. See on vajalik laternate kinnitamiseks ja ventilatsioonisüsteemi paigaldamiseks.

Mõnel juhul ei pruugi kõrgus sügavuse tõttu maapinnal toimida. See tuleneb tavaliselt sellest, et põhjavesi asub maapinnast lühikese vahemaa kaugusel.

Projekteerimine

Enne keldris oleva maja ehitamist peate tegema mitu kohustuslikku toimingut. Esiteks on vaja kindlaks määrata pinnase tüüp ja kandevõime. Selle saidi installitud struktuuri tüübi valimine sõltub sellest. Alles pärast seda saate alustada keldriprojekti loomist. Kui need teosed on tähelepanuta jäetud, võib struktuur hakata juba esimesel töönädalal kokkuvarisema.

Kui maja baas asub põhjavee taseme all, on vaja luua tõhus drenaažisüsteem. Parem on luua süsteem, mis vähendaks põhjavee taset kunstlikult alal.

Keldrite loomise viisid

Enamasti luuakse keldrikorrus maja eelnevalt koostatud projektis. Tuleb märkida, et kõik keldrikorruselised majad on loodud lindibaasil. See alus on betoonist riba, mis on paigaldatud tulevaste struktuuride iga seina alla.

Keldris on mitmeid viise:

  1. Kaevu kaevamine Valides selle võimaluse, luuakse luuk, kasutades spetsiaalseid seadmeid.
  2. Betooniseinte loomine. Sel eesmärgil luuakse ümbritseva keskkonna ümber kaevikud.
  3. Valmis elamuplatsi loomine.

Pärast vundamendiala loomist on selle põhi kaetud liiva- ja killustikuga. Järgmisel etapil pannakse plaat sellele materjalile. Pärast ülalkirjeldatud tööde teostamist pannakse plaat peale veekindlat materjali. Alles pärast seda on see betoonikihi valamine.

Seinte loomiseks võib kasutada mitmesuguseid materjale. Tihti kasutatakse betoonplokke või telliseid. Keldriplaat on tavaliselt raudbetoonplaat. Valides seda võimalust, tasub meeles pidada, et kirjeldatava töö teostamiseks on vaja raskeid ehitusseadmeid.

Kui keldrikivi loomine on teine ​​neist meetoditest, luuakse saidil kraavid. Nende sügavus on tavaliselt 1,5 kuni 2 meetrit. Selliste kraavide laius peaks olema umbes 0,6 m. Seina loomise esimeses etapis täidetakse kaevik liiva, mis seejärel tihendatakse. Pärast seda valatakse betoon. Selles etapis luuakse puitkarkass, milles on paigaldatud tugevdus.

Järgmisel etapil viiakse läbi loodud struktuuri hüdroisolatsioon. Seinte vahel oleva auku põhjas on loodud liivapadja, mis on vajalik konkreetse aluse loomiseks.

Kui keldrikorrus ehitatakse juba valmis hoones, on keldrikorrale pakkuda ainult osa hoones. Sellisel juhul ei ühendata keld seinad hoone seintega. Sellisel juhul kulutatakse sellisele struktuurile vähem raha. Selleks, et luua keldrit ühes valmisruumi ruumides ümber selle perimeetri, toimub esimene kaevamine, mille järel asbesttsemendi lehed asetatakse. Seejärel kaetakse nad veekindlate materjalidega. Järgmine samm on paigaldada armatuurvõrk ja valada see betooniga.

Keldris seinte arvutamine

Korrektseks arvutamiseks on vaja kaaluda mitmeid olulisi tegureid. need hõlmavad järgmist:

  • põhjavee sügavus;
  • tulevaste struktuuride kõrgus;
  • pinnase omadused kohas;
  • teabevahetuse kättesaadavus.

Enne kelderi rajamist tehakse järgmised arvutused:

  • keld seintele avalduv külgkoormuse arvutamine;
  • keldseinide valmistamiseks kasutatava tugevduse valimiseks vajalikud arvutused;
  • surve allapoole.

Tasub märkida, et sellist tööd tuleb usaldada professionaalsete ehitajatele, nii et pärast ehitise rajamist oleks usaldusväärne. Kuna seinad on külgsuunalise rõhu all, tekib nihkejõud, mis võib põhjustada struktuurilist riket.

Kui hoone luuakse oma kätega, tuleb arvutamiseks tööle võtta professionaalne ehitaja, nii nagu joonised oleksid nõuetekohaselt koostatud, võib maja hakata juba esimesel kasutusaastal kokkuvarisema. Sellepärast ei peaks te selles hooneetapis päästma.

Kelder veekindlus

Enne keldri hüdroisolatsiooni, tuleb meeles pidada, et kõik materjalid tuleks hooneplaanis kuvada. See on vajalik ruumi täpsete mõõtmete määramiseks.

Keldri kaitset niiskuse eest saab teha mitmel viisil:

  • horisontaalne;
  • vertikaalne;
  • kombineeritud.

Viimane meetod võimaldab teil keldrit niiskusest paremini kaitsta. Vertikaalne veekindlus on rakendatud kõrgema põhjaveega piirkondades. Selle valiku tegemisel tehakse baasil veekindluse.

Tasub meeles pidada, et igal juhul luuakse horisontaalne veekindlus. See on vajalik keldri kaitsmiseks üleujutustest. See võib juhtuda, kui põhjavee tase tõuseb pärast tugevat sademete tekkimist.

Enne keldris oleva kaitsekihi loomist peate arvestama ruumi seinte mitmesuguseid veekindlusi. Igal neist on oma omadused. Veekindlus võib olla:

  • rull;
  • läbitungiv;
  • valmistatud vedel kummist;
  • membraan.

Kui maja luuakse liivas või lahtisel pinnasel, tuleb keldri kaitsmiseks ümberehitusele põrandapinda varustada. Kui seda ei tehta, võib niiskus tungida keldri seintele ja hävitada järk-järgult konstruktsiooni.

Maja põhjaveest usaldusväärse kaitse tagamiseks on kohapeal vaja luua drenaažisüsteem. Seda tuleb teha põhjavee ja sademete kõrguse andmete alusel. Drenaažisüsteemi efektiivsuse hindamiseks võite proovida osaliselt täita ala voolikuga. Kui vesi seiskub, tuleb drenaažisüsteemi parandada. Oluline on tagada, et niiskus ei tungiks keldrisse ja läheks kohe hoones.

Soojustus ja ventilatsioon

Enne keldri rajamist tuleb arvestada soojusisolatsioonimaterjalide paksusega. Tasub meeles pidada, et nende stiil mõjutab ruumi kõrgust. soojusisolatsioon on vajalik, et vältida kondensatsiooni keldris, samuti talvel soojuskao tõttu.

Tuleb märkida, et seinte isolatsioon tehakse alles pärast veekindlust. Klaasist seina soojendamiseks kasutatakse enamasti pressitud vahtpolüstüreeni. Toatemperatuuril soojendamisel kasutatakse tavaliselt klaasvilla.

Ruumi ventilatsioonisüsteemi loomiseks seintel on umbes 14x14 cm augud. Väljavooluava asub ruumi ülemmäära all. Heitgaasitoru on näidatud hoone katusel koos teiste ventilatsioonikanalitega. Sissevooluava tekitatakse heitgaasi vastas. Sellisel juhul kuvatakse toru hoone alusele.

Vajadusel, välja arvatud torud, paigaldatakse keldrisse ventilatsioon aknad. Keldrikorraldusprojekti projekteerimisel tuleb eelnevalt kindlaks määrata ventilatsioonikanalid, et valmistatud seintes ja lagedes ei oleks avasid.

Seadme põrandad keldris

Keldri kõrguse arvutamisel tuleb arvesse võtta põrandate kõrgust. Seadmel on kaks meetodit: maapinnal ja lag. Konkreetse variandi valik sõltub põhjavee tasemest kohas ja keldri eesmärgil. Lisaks on vaja kaaluda finantsvõimalusi.

Enne põrandate rajamist keldris peate puhastama koha prahist ja tasandama seda. Pärast seda viiakse läbi mullaärastusprotsess. Maa põrandad on jagatud 2 liiki: savi ja betooniga. Esimese valiku valimisel paigaldatakse kaevupõhja külge killustik, savi põhja, mis seejärel hoolikalt tampitakse. Nende materjalide paigutamine peab toimuma kahes kihis. Tuleb märkida, et iga kiht peaks olema umbes 10 cm paksune.

Betoonpõrandate ehitamisel tuleb arvestada selliste tööde eripäraga. Esiteks, maapinnale luuakse konkreetne alus, millele peale tahkestamist valatakse kivimaterjal. Pärast seda tööd luuakse tsemendikiht.

Betooni ja isolatsiooni kihi paksus peaks olema umbes 12 cm. Pärast viimistluspinna loomist võite kasutada materjale nagu linoleum, plaat, puitkiudplaat jt.

Oluline on meeles pidada, et põhjavee kõrge taseme korral on vajalik põranda isolatsioonist teise materjali kasutamine. See on tingitud asjaolust, et see on niiskust läbilaskev. Selle materjali asemel kasutatakse tihti polüstüreenvahtu, mis ei karda niiskust.

Kui keldrit kasutatakse elutuppa, siis tasub põrandad panna palgidesse. Selle valiku valimisel pärast mulda tihenemist kaevetööde põhjas on vaja ehitada sellele küpsetatud telliste kolonnid, mille kõrgus on umbes 20 cm. Seda tuleks struktuuri projekteerimisel arvestada ka keldri kõrguse teadmiseks eelnevalt. Lahti pannes neile sobivad veekindlad materjalid. Kõigi toodete positsiooni joondamiseks kasutage puidust plokke.

Pärast seda, kui laguneb neile, luuakse puitpõrand. Tasub meeles pidada, et kasutatud puitu tuleb eelnevalt puhastada kaitsvate ühenditega, mis hoiavad ära mädanemist. Et mõista, mis keldri kõrgus peaks olema teatud struktuuris, tuleb keldrit hoolikalt projekteerida, võttes arvesse ülalkirjeldatud tegureid.

Kelderi kõrgus: kuidas õigesti valida

Keldris asuv koduhooldus

Alati ei ole võimalik ühemõtteliselt vastata keldrite kõrguse küsimustele, kuna see väärtus sõltub paljudest teguritest. Kõigepealt peate otsustama, milline on kelderi asukoht: eraldi maja, garaaži või muu ehitise kontuuri ümbritsev eraldi ruum või ruum.

Kui paigutatakse individuaalselt, on see tavaliselt kas veinikelder või köögiviljapood. Maja all asuvas keldris võib kõik aset leida kasvuhoones seente kasvatamiseks kinosse.

Igal juhul tuleb kõrgusele määratleda individuaalselt, unustamata siiski hüdrogeoloogilist olukorda saidil, mida ei saa eirata.

Kelder valik

Seadme keldris on mitu variatsiooni, mis erinevad eesmärgi ja kõrguse poolest. Kui me räägime hoone all olevatest valikutest, siis on see kõigepealt keldrikorrus, mille alus asub maapinnast allpool üle seina kõrguse. Mittekompleksse matmisega, mis ei võimalda öelda vee taset maapinnast, ülejäänud keld seinad tõusevad maa kohal.

Millised on erinevused

Sellisel juhul võib keldrikorrust sama edukalt nimetada keldriks. Siiski, kui sellises toas on seinte keldris suurem kui süvend, ei saa seda nimetada kelderiks. See on esimene korrus. Maja all olev keldris võib olla külm või soe, elamu või mitteelamu. Selle kõrgus määratakse vastavalt kasutuse eesmärgile ja mugavusele.

Aluspõrand

Kui ruum on ette nähtud ainult veinide hoidmiseks (vt Veinikelder - disain: näpunäited ruumi korraldamise kohta) ja tarvikud, võib see olla ainult kelder. Erinevalt täieõiguslikust keldrist on selle perimeeter piiratud ühe majaga - tavaliselt köök või veranda. Aluspõranda kõrgus varieerub vahemikus 130-170 cm, mis on minimaalne keldrite jaoks.

Maa-aluses konserveeringus on mugav hoida

Aluspõrandates pange konservid, villitud veinid ja teatud tüüpi köögiviljad ja hilisemate puuviljade sordid (vt kõikide reeglite järgi ladustamist eri kultuuride keldris). Paigaldades maa alla, kus temperatuur tõenäoliselt ei lange alla + 12 kraadi, pole terve saagi aedal mõistlik, sest enamik köögivilju, sealhulgas kartulit, vajavad nullist lähtuvat temperatuuri. Nende saavutamine sel juhul takistab põranda seinte kerget süvenemist, samuti ülalpool kuumutatud ruume.

Underground tehniline

Kui maja all paiknev ruum keskendub ainult kommunikatsiooni paigutamisele, nimetatakse seda tehniliseks maa alla. See peaks olema minimaalne 1,8 m kõrgusel, kuid kui arvate, et paigaldatud katla kõrgus võib olla 2,1 m, tuleks seda tegurit arvesse võtta.

Sellises olukorras peate lisama veel 20-30 cm, sest veekütteüksus ei lakka vastu. Ja siis, kui maja on suur ja keldrikorrus vastab selle kogu perimeetrile, on ebatõenäoline, et kõik selle ruumid on hõivatud kommunikatsioonidega.

Pesupesemine keldris

Reeglina asetage sellistes olukordades keldris pesumasinad, dušid, korraldage vanni (vt vanni keldris oma kätega). Arvestades, et koguja asub tehnilises põrandas, võib keldrisse paigaldatud sanitaarseadmete paigutus oluliselt säästa torude sisemist juhtmestikku.

Bassein kui elamupiirkond

Kui plaanis on välja töötada piljardiruumiga puhkekoht, siis keldris asuv kino keldris (vt filateater keldris - unistuse reaalsuseks muutmine) või gümnaasium, et korraldada uuring või veinikelderiga elutuba, on samad nõudmised, mis maa peal põrandad.

Pöörake tähelepanu! Kuna keldrites ei ole looduslikku valgustust, et tagada normaalne insolatsioon, ei pea nad mitte ainult läätsekatte riputama, vaid valgustama kogu ala. Seda tehakse valgustite paigaldamisega ripplagedesse ja see nõuab ka teatud ruumi ja võtab vähemalt 10 cm ruumi kõrgust.

Kino kodukeldris

  • Nii et kahtlane 2,5 m elamudel pole ilmselgelt piisav, kui teil on vaja vähemalt 2,65 m. Aga lisaks heale valgustusele peab keldris, millel pole aknaid, olema kohustuslik ventilatsioon, mis tavaliselt peidetakse ka ripplagede taga. Seega suureneb selle taandareng ja seejärel peab keldri kõrgus olema isegi 2,8 m.

Kuid ühe soovi seda teha ei piisa. Igal juhul ei pruugi maa sissepääsu tõttu maa kõrguse suurendamine põhjavee tõttu alati olla võimalik.

Sellisel juhul aitab see võimalust keldrikivise keldri suurendamiseks, kuid muidugi peate enne seda, kui maja asutati, panna kõike seda mõtlema.

Kelderid

Kioski, mis asub saidil eraldi struktuuris, kasutatakse tavaliselt ladustamiseks. Seda nimetatakse sageli keldriks, kuigi see määratlus ei ole alati õige.

Fakt on see, et kõiki kelderi ei saa nimetada kelderiks. Mõnel juhul on selle korrus maapinna lähedal ja hoone tegelikult osutub maapinnaks.

  • Sellise struktuuri keskmine kõrgus, sõltumata selle läbimõõdu tasemest, vastab kahele meetrile. Veinikeldri jaoks see ei pruugi olla piisav - eriti siis, kui seda ladustatakse tohutu barjääri veini. Siin on vaja vähemalt 2,3 m - seda saab teha veelgi, mitte tingimata maapinnale kaevamise tõttu.

Veinikelder

  • Võttes arvesse, et veinikeldrites on kuplihooned, tõuseb maja ühel või teisel viisil hoone osa. Üldiselt, mida madalam on ruumi alus maapinnal, seda madalam on see, kui see on kindlaks määratud. See ei ole vajalik veini valmistamiseks ja selle säilitamiseks temperatuuril +11 +13 kraadi. Kuid köögiviljade puhul on see väga tähtis, sest peaaegu kõiki juurköögivilju tuleb hoida temperatuuril 0 ° C ± 2 ° C.
  • Köögi-köögiviljakaupluse kasutamise hõlbustuseks on 2,0 meetri kõrgus üsna piisav - hoolimata sellest, et omanik on väga pikk ja ta on sellises kelderis lihtsalt ebamugav. Selle kõrgust saab suurendada nii tungimise kui ka maapinnaosa suurendamise kaudu.

Kuid põllukultuuri säilitamiseks soodsa temperatuuri saavutamiseks võib kahe meetri pikkune kõrgus olla väike, eriti lõunapoolsetel laiustel. Kui te seda temperatuuri vähendamiseks suurendate, siis ainult läbitungimise tõttu ja 2,3 meetrit on üsna piisav.

Seotud artiklid

Väitis, et esimese korruse maksumus on palju väiksem kui kelder. C.

Mõistet "kelder" saab kasutada ainult hoonele, mille seinad on.

Võttes talu ja kasvatades oma hienosti peibutama head saaki.

Jaemüügiketidesse saab hõlpsasti osta valmis plastkõrguseid.

Milline peaks olema keldri kõrgus elumajas

Praegu maa-alustes korrustel omanike majad varustada:

· Piljardituba;

Samuti saab ruumi kasutada elutuba, garaaž, pesumaja, katlaruum või laoruum. Olles teinud keldris esialgse kujunduse, võite saada ebatavalise ja ruumilise struktuuri. Sellel põrandal võib olla mitu tuba erinevatel eesmärkidel, kõik sõltub saidi suurusest, alast. Köögi kõrguse küsimusele vastamine on üsna raske. Seda mõjutavad mitmed tegurid:

· Maa-aluse põranda asukoht;

· Mullatüüp kohas.

Küttekatla paigaldamine maja keldrisse võib olla üsna parim lahendus. Selleks on mitmeid nõudeid, mida tuleb järgida:

  • Ruumi kõrgus on vähemalt kaks meetrit;
  • Pindala - 4 ruutmeetrit ühe katla jaoks;
  • Seadmed peavad olema varustatud tasuta juurdepääsuga;
  • Põrand on tasane ja vastupidav;
  • Ukse laius - 80 cm;
  • On vajalik, et ventilatsioonisüsteem töötab korralikult ruumis.

Selleks, et korrektselt arvutada ja kujundada kõik, on vaja usaldada asja spetsialistidele. InnovaStroy eksperdid aitavad lahendada nüansse, keldrikorralduse eripära, pakuvad huvitavaid võimalusi hoone projekteerimiseks.

Maja keldrite ehitamise saladused

Ehitise projekteerimisel teeb professionaal keldri kujunduse. Esiteks vähendab see kulusid, teiseks vähendab see tööjõukulusid. Elamu keldris on isiklikuks tarbeks mõeldud täiendav krunt. Üldiselt võivad esitatud põrandaparameetrid olla erinevad, kuid keldri soovitatav maksimaalne kõrgus on 2,2 m. Eksperdid soovitavad mitte matta selle ruumi seinu kuni 1-1,2 m kauguseni. Seda kaugust saab kasutada akende, ventilatsioonide ja keldris. Kui keldrikorrus on alla 1,5 m, võib tekkida üleujutuste oht.

Kui mõis juba on ehitatud, siis ehitada ainult keldrit on raske. Raskuste põhjused:

  • üsna kallis äri;
  • ära tee ilma spetsialistide abita;
  • mitte kõik ei ole valmis seda tööd tegema;
  • töömahukas protsess.

Sihtasutuse kulude ehitus moodustab 20% kogu maja ehitamise kuludest. Kui te teete kelderi, siis sihtasutus kahekordistub. Sellisel juhul soovitavad asjatundjad keldrit maja lahutamatuks osaks teha. See valik on rohkem eelarvet.

Keldris ehitades peaks pöörama tähelepanu:

  • seinad ja nende isolatsioon;
  • veekindlus;
  • ventilatsioonisüsteem;
  • põrand ja lagi.

Seinad peavad vastu pidama pinnase rõhule, selles osas arvutatakse nende paksus. Tugevdada tugevdusvõrgu abil. Seinte soojendamiseks on palju võimalusi, parim materjal muutub vahtuks. Sellel on palju vähem veeimavust ja soojusjuhtivust.

Hooldus on vajalik sõltumata keldri kõrgusest ja seinte omadustest. Keldri ehitamine on soovitav teostada kuivades pinnastes. Kui põhjavesi on madalam kui maa-alune ruum, siis piisab veekindluse saavutamiseks kuumbituumenist. Kui pinnas on märjaks, on vajalik seinte liimimine katusekivide või polüetüleeniga. Samuti ei tohi seda teha ilma ventilatsioonisüsteemi koordineeritud tööta. See tagab kindla temperatuuri säilitamise, hea õhuvahetuse, kõrvaldab seente, hallituse tõenäosuse. Lae eksperdid täidavad sageli raudbetooni või puitu, põrand on kõige paremini kruusast või kruusast.

Kuidas määratakse kelder kõrgust?

Maa-aluse ehituse ehitamiseks on palju võimalusi. Elamu keldri kõrgus sõltub peamiselt ruumi otstarbest. Kui see on ette nähtud toidu (konservid, vein, köögiviljad) hoidmiseks, siis võib selle kõrgus ulatuda 1,7 meetrini. Keldri õhutemperatuur peaks olema null, ja kuna maja kuumutatakse, peate hoolitsema vajaliku taseme säilitamise eest.

Kui maa-aluspind luuakse maja eraldi ja see ei sõltu vundamendi tüübist, võib selle kõrgus olla suurem. Näiteks veinikinnas on see palju väiksem kui elamurajooni keldris.

Tõsiste vigade vältimiseks peaksite pöörduma "InnovaStroy" spetsialistide poole. Maja sihtasutuse ehitamise hind, projekti väljatöötamine ja selle rakendamine on siin küllaldased ja üsna õiglased. Meeskond arendab ka kvaliteetset projekti, mis põhineb teie vajadustel, soovidel ja võimalustel, viib läbi uuringutööd alal, kus ehitamine on oodata.

Kui omanikud plaanivad seda hoone varustada elamuks (kontor, elutuba koos veiniosakonnaga), siis on oluline järgida samu nõudeid, mis "töötavad" maapinnal. Kuna maa-alustes ruumides aknad puuduvad, muutub valgustus selle seadme oluliseks detailiks. Elutuppa varustatud eramaja keldri kõrgus peab olema vähemalt 2,6 m. See on parim võimalus, eriti kui teil on vaja paigaldada valgustusseadmeid ja ventilatsioonisüsteeme.

Põhjavee lähedal asuv koht ei toeta süvendamise tõttu keldri kõrgust. Professionaalid "InnovaStroy" on valmis selle probleemi lahendamiseks vastutama. Nad töötavad välja keldri, mis vastab 100% nõuetele kehtivate õigusaktide nõuetele.

Mis vahe on keldri ja tehnoloogia aluse vahel?

Keldrikorrus on korrus, mida võetakse arvesse katastriameti kodu hindamisel. Selle ruumi abil on võimalik laiendada ala või luua "sahver". Keldrikorrusel on tihti segi tehnilised omadused. Peamine erinevus nende vahel seisneb selles, et keldris võib olla rentimise ruum ning sellega saab kombineerida tehnilist maa-ala (asub hoone põhjas, eesmärk on seadmete ja side salvestamine). Spetsiaalse ruumi põhinõue: personali mugavaks liikumiseks peaks see olema 1,8 m kõrgune, keldrikorruse minimaalne kõrgus on 1,6 m.

Oluline on järgida tuleohutuse eeskirju, elektrivõrkude ja torujuhtmete juuresolekul, ruumi kõrgus peaks ulatuma 2 meetrini. Ehituse ajal töötavad spetsialistid sageli keldris tehnilise maa alla.

Kui tekib vajadus keldri parandamiseks või renoveerimiseks, tuleb pöörata tähelepanu:

  • õhuringlus;
  • ventilatsioonisüsteemid;
  • elektrijuhtmete sobivus (kui on olemas);
  • vundamentide vahel.

Sellest tulenevalt on vaja võtta vajalikke meetmeid, nimelt individuaalse ehitusplaani väljatöötamine tõrkeotsinguks (näiteks ruumi kõrguse muutmiseks).

Selleks on kõige paremini ühendust võtta ekspertidega. InnovaStroy meeskond aitab välja arendada mis tahes keerukuse projekti ja viia läbi Moskvas suvilate ehitamine, võttes arvesse kõiki nüansse ja soovi võimalikult lühikese ajaga.

Milline on keldri kõrgus elamutes? Mis võiks olla kelder ja maa-alune ruum?

Mõnikord toimib kelder keldris. Kõige sagedamini seisab ta koridoris kodus koridoris või köögis. See võib olla eri kujuga, kuid ringi peetakse kõige optimaalsemaks. Selline vormimine on õhukeste seinte juuresolekul stabiilsem. Sellises keldris on mugav planeerida säilituskohti ja muid tooteid. Ehitise keldri kõrgus on kelderiga võrreldes palju suurem ning viimane on ala halvem. Üheks erinevuseks on ka see, et keldri seinad ei ole vundamendiga ühendatud ja neid püstitatakse eraldi, mis lihtsustab konstruktsiooni oluliselt.

Maa-ala saab teha, kui põhjavesi on maja lähedal. Selle kõrgus ulatub tavaliselt 1 meetrini. Selle hoone puuduseks on see, et see ei hoia temperatuuri ja on avatud hooajaliste temperatuuride muutustele. Maatüüpi majades on esitusruumi tüüp loomulikult tingitud põrandale lagunemisest. Nende kõrgus on 0,25-0,5 m. Riigihoonetes sellist ehitust ei ole soovitatav kasutada.

Miks on InnovaStroy parim partner?

Ettevõtte töötajad on paljude aastate kogemustega kvalifitseeritud spetsialistid. Nende ülesanne on tagada nõuetekohane kvaliteet, juhindudes teie soovidest ja järgides kõiki vajalikke ettekirjutusi. "InnovaStroy" meeskond näitab suuri tulemusi maja ehitamise projektide arendamise ja nende rakendamise asjakohasel tasemel.

Teid rahul tehtud töö kiiruse ja kvaliteediga. InnovaStroy tagab individuaalse lähenemise iga kliendi jaoks, luues kõik vajalikud tingimused vastastikku kasulikuks koostööks. Sa saad:

  • plaanivaba arendamine koos ettevõtte töötajatega;
  • vajalike eesmärkide saavutamiseks optimaalsete valikute valimine;
  • kvaliteetne töö, mis tagab vastupidavuse;
  • Arvestades kõiki soovitud nõudeid erinevate tehniliste küsimuste üle.

Maja struktuuri on palju nüansse ning ainult kogenud spetsialistid saavad individuaalset disaini teostada ja projekti lühikese aja jooksul rakendada. Võtke ühendust InnovaStroyga esimesel koosolekul, kus saate arutada kõiki üksikasju ja alustada tööd ülesandega.

Mis on SNiP tehnilise maa kõrgus?

Tehniline maa-ala on ruum maja alumises osas, maa-aluses majas, kus on paigaldatud kommunikatsioonitorud ja paigutatud inseneri- seadmeid.

Tegelikult on see korrus, mis asub maja baasil. Elamuasjades võib selline põrand olla pööning, kelder või maapinnal asuvate korruste vaheline ruum.

Keldrit võib pidada maa alla, kui see on ehitatud vastavalt reeglitele ja eeskirjadele (SNiP) maja ehitamise ajal. SNiP reguleerib tehnilise maa määratlust elamutes.

Mis vahe on keldrite ja tehniliste maa-aluste vahel ning kui oluline on see majaomanikule?

Vastus on seadusandlikus aluses, kuna maa-alune maa-alune maa ei arvestata kortermaja põrandate arvus struktuuri katastri hindamisel ja seetõttu ei maksustata elamufilmide hindamisel.

See erinevus on arendajatele ja omanikele väga kasulik.

Tehnilise põranda kindlaksmääramine

Tehniline maa-alune maja ja kelder on tehtud vastavalt kokkulepitud projektile. Nende konfiguratsioon ja asukoht sõltuvad hoone kõrgusest ja seal võib olla mitut tüüpi ruume, kui see on kortermaja.

Tehnilise põranda paigutuse näiteid võib leida avatud allikatest, kuid reeglina on see pööning, kelder ja põrandapind.

Tavalises üheksa korruselises elamuprojektis ja ühepereelamute ehitiste aluste jaoks on tehnilised maa-alused seadmed esimeste korruste all olevad ruumid või nende ühendused keldritega. Kui kortermaja põrandate arv on suurem, on vaja pööningut varustada.

Mitut korruselise hoone puhul, millel on üle 16 korruse, peavad tehnilised vahendid olema varustatud iga 50 meetri kõrgusega. Tuleb märkida, et selline kord võimaldab reguleerida vee rõhku kütte- ja veevarustussüsteemides.

Tehnilised ruumid eraldatakse maja osast, kus eluruumid asuvad. Neil on kogu majas elavate inimeste kommunaalteenuste varustus.

Selliste süsteemide hulka kuuluvad ka katlad, kanalisatsioonitorud, elektrivõrgud, elektrikilbid, pumpamisseadmed, veevarustus ja küte, ventilatsioonisüsteemid ja liftide mootoriruumid.

Reegel näeb ette, et tehniline maa-alune pind, mille kõrgus (SNiP) hõlmab seadmete paigaldamist, peab olema vähemalt sama, mis on ette nähtud operatiivprojektides. Kogu masinaseadmete koormus arvutatakse ka vastavalt standarditele.

Seadmete, torujuhtmete ja muude kommunikatsioonisüsteemide töö tekitab vibratsiooni ja müra, mis võib põhjustada läheduses olevate korteriomanike rahulolematust või ebamugavust. Seetõttu peavad kõik tehnilised ruumid olema helikindlad.

Kui tehniline maa asub maja korruste vahel, tuleb teil teha spetsiaalne amortisatsioonisüsteem ja kui seade asetatakse, siis asetatakse vibratsiooni neelavad süsteemid või materjalid.

See korrus, samuti selle varustus on kogu hoone vara ja igal üürnikel on sellel võrdne õigus.

Juurdepääsu teostavad ainult erakorralised töötajad, maja teenindav ettevõte või mõni teine ​​teenindusorganisatsioon, kelle bilansis see hoone on noteeritud. Seda põrandat ei saa üürnike või võõraste vara üle kanda.

Põhidokumendid

Tehniliste maa-aluste ruumide ehitamiseks, projekteerimiseks või kasutamiseks on olemas teatavad standardid, mis on SNiPs kinnitatud: 2.08.01 (elamud), 31-02 (ühepereelamud), 31-06 (elamumajanduse lähedal paiknevad üldkasutatavad hooneid), 31-01 (korterelamud).

Tehnilise põranda mõõtmed

Tehnilise põranda (SNiP 2.08.01-89) parameetritele esitatavad nõuded näitavad, et tehniline maa kõrgus pööningul peaks olema vähemalt 1,6 meetrit minimaalse läbisõidu laiusega 1,2 meetrit. Mõnes piirangus (konstruktsiooni konfiguratsiooni tõttu) on lubatud kõrgus 1,2 meetrit laiusega 0,09 meetrit.

Kommunikatsiooniga keldrite jaoks on kõrgus 1,8 meetrit ja põlemiskindlate materjalide pinnad on 1,6 m.

Tuleohutusnõuded nõuavad, et tehniline põrand jaguneks mitmeks partitsiooniks, mis moodustavad kuni 500 ruutmeetri osa.

Nõuded tehnilise maa kõrgusele ja selle paigutus

SNiP 21-01 näitab, et eluruumide tehnilist keldrit kasutatakse ainult seadmete paigutamiseks ja seda ei peeta eluruumistruktuuri osaks. Nõuded reguleerivad ka järgmisi parameetreid:

  • Tehnilised maa-alused peavad olema vähemalt 1,6 meetri kõrgused ja kui seal on transiittorustik, siis kõik 1,8 meetrit;
  • Tehniline korrus peab olema varustatud liikumiseks läbitavaga. See arv on 1-1,2 meetrit, mis tagab juurdepääsu parandamiseks või hooldamiseks mõeldud sidepidamiseks;
  • Lisaks teenindusorganisatsioonide töötajate läbisõidule tuleb torujuhtmete paigutamiseks vaheseinu teha, võttes arvesse isoleerivaid kihte;
  • Kogu vahekäigu peate valima õige valguse, asetades lüliti ukseava lähedale, et väljund oleks piisavalt valgustatud;
  • Torude läbipääsuks on paigaldatud puidust silladega tekid, et tagada ohutu liikumine torujuhtme kaudu;
  • Ukse tehniline maa peal peaks olema mugav ja hõlpsasti avatav, väljumiseks peaks olema piisavalt ruumi;
  • Maa-alustes ruumides, keldrites ja tehnilistes ruumides on reeglina ülemäärane niiskus, mis põhjustab kondensaadi moodustumist. Eespool nimetatud põhjustel tuleb kõik terasest või metallist elemendid töödelda korrosioonivastase impregneerimisega.

Torude remontimisel või hooldamisel tuleb tehnilise põranda otstel paigaldada augud, mille mõõtmed on vähemalt 90 * 90 cm. Välisküljel on need suletud nii, et vajaduse korral saab neid hõlpsalt avada seina hävitamata.

Ventilatsiooniseadmed tehnilistes põrandates

Tehnilises metroos peab olema nõuetekohane õhuvahetus, ventilatsioonikanalite ja aknaavade kaudu voolab värske õhk.

Väljavoolav õhk peab olema pidevalt ammendatud. SNiP nõuded näitavad, et õhuavasid ei valmistata mitte ainult õhuringluseks, vaid ka kondensaadi vähendamiseks ja tuleohutuse eeskirjade järgimiseks.

Reeglid soovitavad luua ventilatsiooniavasid, mille pindala on vähemalt 1/4 kogu kogu keldris asuvast materjalist. Kõik hingamisteed paiknevad sümmeetriliselt ümber maja ümbermõõdu.

Nende asukoha kõrgus peaks olema umbes 40 cm kaugusel pimedas piirkonnas. Üks väljalaskeava suurus ei tohi olla väiksem kui 20 × 20 cm.

Igal maa-alal on suure kuiv õhk kamber, mis on eraldatud ülejäänud ruumist, kus valmistatakse varustus- ja väljalaskekanalisatsiooni seadmeid. Sellistele ruumidele peaks igal ajal olema vaba juurdepääs.

Talvel peaks tehniline maa-alune temperatuur olema vähemalt 5 ° C, suhteline õhuniiskus umbes 70%. Soojusekao vähendamiseks tuleb tugevdada seinu ja kõiki põrandaid. Kütte- ja veevarustus torud on suletud geotekstiilide või muude soojusisolatsioonimaterjalidega.

Kui seadmetel või pindadel ilmub kondensaat, tuleb paigaldada täiendav veekindlus, akende avamine või uksed tuleb paigaldada neile grillidele loata sisenemisest keelatud isikute või loomade ruumidesse, mille olemasolu keldrites on rangelt keelatud.

Kui ruumis on tühjad seinad, on vaja neid läbistada vähemalt kahes kohas, tehes vähemalt põrandapindade jaoks vähemalt kaks väljavoolu.

Kelder ja tehnilised maa-alused - erinevused

Keldris arvestatakse katastri hindamisel maja elutuppa, kuna seda saab kasutada eluruumide laiendamiseks või laoruumide tegemiseks.

Erinevalt tehnilisest põrandast saab keldris kolmandatele isikutele ja organisatsioonidele rendile anda maja üürnike nõusolekul.

Tehniline maa-ala võib ühendada kelderiga, millel on väljapääs tänavale või eraldi ehitada. SNiP annab olulise määratluse - tehniline maa-ala, mis on maja alumise osa eelduseks, on mõeldud peamiselt kommunikatsiooniliinide ja insener-tüüpi seadmete asukohaks.

Riiklike hoonete ehitamise ja paigutuse reeglite ja normide kõrgus näitas miinimumkõrgust 1,8 meetrit. Tuleohutuskõrgus 2 meetri kohta.

Kuid SNiP-i vaatepunktist elamupiirkondades ei loeta täispikaks kuni 1,8-meetrise ruumiga tubasid täieõiguslikuks põrandaks ja neid ei maksustata. See on väga kasulik eramajade arendajatele, kes ei ole kombineeritud üldkasutatavate hoonete tavapärase kelderiga.

Tehniliste maa-alade disaini puudused

Tehnilised maa-alused säilitavad kõrge niiskuse, mis võib põhjustada niiskust ruumi pinnal. Tugevdus, puitpõrandad ja torude soojusisolatsioonimaterjali mähised võivad hävitada korrapärase kokkupuute tõttu veega.

Kui te ei teosta sobivat drenaažisüsteemi, võib maa all üleujutada, eriti üleujutades või raske sademete tekkimisel.

Maa-aluse remondi ja hoolduse puhul peate pöörama tähelepanu järgmistele punktidele:

  • Ventilatsioon toas, mis ei suuda ülesandeid täita;
  • Ventilatsioonisüsteemid, mis rikete tõttu toovad kaasa ruumi seinte ja lagede hallituse ja seennakkuste teket;
  • Torude isolatsiooni ja veekindluse kaitse defektid ja kahjustused;
  • Ebakindel juhtmestik eriti märjatel tingimustel. Eriti peate pöörama tähelepanu pistikupesade toitekaablite väljundile;
  • Ummistunud või madala äravoolu efektiivsus;
  • Muld või sihtasutus, kanalisatsiooniseadmete toed;
  • Lüngad ja lüngad pimedate alade ja vundamendi vahel, mille kaudu vesi võib siseneda.

Leitud puuduste kõrvaldamiseks on remonditöödeks keldri või maa-aluse kõrguse suurendamine, seadmete jaoks täiendavate tugede paigaldamine, kurtide seinte varustamine aiaga paremaks ventilatsiooniks, veekogujate või kraavide kogumise korraldamine, et tühjendada üleujutusi.

Kõik tööd viiakse läbi projekti joonistes, kasutades ehitusplaane, mille kohta on fondivalitseja eksperdid täiendavalt kokku leppinud.